Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Heerlijk wonen in deze schitterende, vrijstaande 'turn key' woning aan de rand van Nieuwe-Tonge. De woning beschikt over een uniek woongedeelte, een luxe keuken met kookeiland en inpandige garage. 

Het geheel is gelegen op een ruim perceel van 448 m² eigen grond. 

  

Indeling begane grond:

- hal/entree met trapopgang en prachtige toilet met fonteintje

- (hobby)kamer met meterkast en deur naar berging met Cv-installatie

- lichte, lager gelegen, woonkamer met open haard

- royaal eetgedeelde met openslaande deuren naar overkapping

- luxe en van alle gemakken voorziene keuken met kookeiland, hoge kastenwand en Amerikaanse koelkast (ter overname) 

- de keuken geeft via een schuifpui toegang tot een sfeervolle serre met dakvenster

- diepe garage (815 cm) voorzien van dakvensters en witgoedaansluiting

Op verdieping: 

- overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en bergruimte 

- de masterbedroom is voorzien van een balkon, een split-airco en een 'walk-in closet'

- Tweede en derde slaapkamer waarvan er een is voorzien van balkon

- prachtige badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel in meubel, tweede toilet en dakraam

Tuin:

Aan de west- en zuidkant van de woning is een heerlijke tuin gelegen met diverse terrassen. Een heerlijke plek om te genieten van zowel zon als schaduw. 

Onze digitale brochure is te vinden op hertogjanvanbeierenlaan57.nl. Hierop vindt u belangrijke documentatie, het volledige presentatiepakket én diverse handige tools.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1977

- Woonoppervlakte 169 m² (conform meetrapport)

- Overige inpandige ruimte 31 m² (conform meetrapport) 

- Gebouw gebonden buitenruimte 53 m² (conform meetrapport) 

- Inhoud woning 743 m³ (conform meetrapport)

- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha 2020)

- Voorzien van glas-, muur- en dakisolatie

- Voorzien van een heerlijke serre en overkapping

- Op ca. 35 autominuten van Rotterdam en Breda

- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.