€ 997.500,-

Voorstraat 12, 3241EG Middelharnis

Voorstraat 12, Middelharnis

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
17-06-2022
Aantal keer bekeken
157

Kenmerken

Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1780
Perceelgrootte
542
Woonoppervlakte
375
Inhoud
1920
Aantal kamers
11
Aantal slaapkamers
6

Omschrijving

Met gepaste trots mogen wij u dit prachtige, sfeervolle herenhuis, gelegen in één van de mooiste straten van Middelharnis, aanbieden.

Het object betreft een Rijksmonument en is gelegen nabij winkelcentrum “den Diek” met een variatie aan winkels, de jachthaven met restaurants en sfeervolle terrasjes maar ook scholen en voldoende sportgelegenheden.

Dit unieke pand dateert oorspronkelijk uit 1568 en 1780 en is in de loop van de tijd gemoderniseerd, in 1993 gerestaureerd en onderhouden volgens advies van de Monumentenwacht.

Liefhebbers van karakteristiek wonen, zullen genieten van de diverse authentieke details die nog aanwezig zijn: zo zijn er fraaie binnendeuren met dito lijsten, hoge plafonds, evenals de balken en spanten, deels ornamentenplafonds, welke zorgen voor een unieke sfeer.

Het pand is behalve als eengezinswoning ook geschikt voor dubbele bewoning, dus voor bijvoorbeeld mantelzorg, bedrijf aan huis of een B&B.

Een uniek object met 2 grote woonkamers, een grote eetkeuken en een kleinere keuken, 6 slaapkamers en 2 badkamers, doucheruimte, gelegen op een ruim perceel van 542 m2 met goed verzorgde omsloten tuin, achterom en dubbele garage met zolderruimte.

INDELING

BEGANE GROND

Via huisnummer 14 betreedt u de hoofdentree met vestibule. Aan de linkerzijde is een garderoberuimte met deels betegeld toilet voorzien van fonteintje en de (15 groeps-)meterkast.

De ruim opgezette, achtergelegen hal geeft toegang tot de bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed,(lease) boiler, vaste kast en uitstortgoot met warm- en koud watervoorziening.
Er is tevens toegang tot een ruime kelderruimte.

De riante woon-/eetkeuken is voorzien van een hoekopstelling met 6-pits Boretti gasfornuis met dubbele oven, hardstenen werkblad met dubbel betegelde wasbakken, vaatwasser, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie. Middels de openslaande deuren bereikt u de zonnige en privacy biedende tuin met terrassen. De gang, hal en keuken zijn voorzien van een combinatie van Iers hardsteen en travertin. Naast de keuken bevindt zich ook een vaste trapopgang naar de slaapverdieping(en).

Grenzend aan de woonkeuken met schuifdeuren bevindt zich de tuinkamer aan de achterzijde met robuuste prachtige open haard, schitterende houten vloer, authentiek balkenplafond en fraaie 4 m hoge ingebouwde boekenkast. De openslaande deuren in de tuinkamer geven toegang tot de achtertuin met terras.

Entree aan de rechterzijde van het pand is nummer 12. Via deze entree komt u ook in het voorhuis met sfeervolle kamer en suite, verdeeld in een eetkamer, woonkamer welke voorzien is van een open haard, houten vloeren, spiltrap naar de slaapverdieping(en) en openslaande deuren naar de tuin en terrassen. Hier is tevens een doorgang naar het achterhuis. Via een halletje heeft u toegang tot een toilet met fonteintje.

Deze - kleinere - Bruynzeel keuken is voorzien van granito werkbladen, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron en losse koel-/vriescombinatie. Middels de achterdeur in deze keuken bereikt u wederom de tuin en terrassen.


1E VERDIEPING

De overloop geeft toegang tot de badkamer en de 3 slaapkamers aan de voorzijde van het pand.
Eén van de slaapkamers heeft tevens directe toegang tot de badkamer in het voorste gedeelte van het huis welke voorzien is van een ligbad, aparte douche, vaste wastafel en toilet.

Daarnaast zijn er op de overloop een separate doucheruimte en toiletruimte aanwezig.

Vanuit de overloop is via een toegangsdeur naar het achterhuis de studeer-werkruimte bereikbaar. In de daarachter gelegen halletje, vind u een dubbele kast, dakvenster en de toegang tot de royaal bemeten badkamer met wastafel, toilet, douchecabine en bad op pootjes.

De ruime slaapkamer in het achterhuis heeft een inloopkast en biedt zicht op de achtertuin.

2E VERDIEPING

De overloop biedt toegang tot 2 royale slaapkamers en een inbouwkast met geiser. Beide slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel. 1 slaapkamer is voorzien van een kleine slaapvide en ruime berging. De tweede slaapkamer heeft een vaste kast en een wastafel.

De woning beschikt verder over een zeer ruime bergzolder waar de cv-combiketel is opgesteld. Deze ruimte -met oude kapconstructie- is uitermate geschikt om in te richten als atelier, sportruimte of als 7e slaapkamer.

EXTERIEUR

Het pand heeft een heerlijke besloten ruime tuin met diverse terrassen.
De dubbele garage is toegankelijk vanuit de Oostelijke Achterweg, heeft een vaste trap naar de 1e etage met zeer ruime stahoogte en is een ideale bergruimte.

ALGEMENE KENMERKEN

- oorspronkelijk bouwjaar 1568 (achterhuis) en 1780 (voorhuis), in de loop van de tijd vergroot en gemoderniseerd;
- 1993-1995 restauratie (architect Ir A. van der Zwan);
- Rijksmonument: herenhuis;
- volgens bestemmingsplan: gemengde bestemming;
- gelegen op een perceel van 542 m2 eigen grond;
- afgesloten tuin op het zuidoosten met voldoende privacy;
- achterom en dubbele garage v.v. zolderruimte (gebouwd in 2003);
- houten ramen en kozijnen waarin deels dubbele beglazing, deels voorzetramen;
- 1993/1995 daken vernieuwd en geïsoleerd;
- verwarming en warm water via cv-combiketel (Remeha 2015), boiler en geiser;
- oplevering in overleg.