€ 595.000,-

Broekweg 17, 3253XB Ouddorp

Broekweg 17, Ouddorp

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
09-06-2022
Aantal keer bekeken
206

Kenmerken

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1935
Perceelgrootte
575
Woonoppervlakte
111
Inhoud
434
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Stijlvol & vrijstaand wonen in een mooie karakteristieke jaren '30 woning, gelegen op een riant perceel van 575 m2 eigen grond in het centrum van Ouddorp!

Aan de Broekweg 17 staat nog één van de echt mooie authentieke jaren '30 woningen van Ouddorp met behoud van originele details. Zo is de hal voorzien van een granitovloer, tegelwanden, mooie glas-in-loodramen en paneeldeuren. De woonkamer is geheel in stijl met o.a. een erker aan voorzijde, prachtige en-suite deuren met glas-in-loodramen, marmeren schouw in de voor- en achterkamer en een tuingerichte serre met terrasdeuren. In de keuken zijn eveneens de originele vloer en glas-in-loodramen nog aanwezig en ook op de verdiepingen vinden we de mooie paneeldeuren en glas-in-loodramen terug. Kortom, een sfeervol en aansprekend object met mooie details voor de liefhebber!

INDELING:

BEGANE GROND:

Entreehal
De statige en ruime entreehal beschikt over een vernieuwde meterkast, trapopgang naar de verdieping en een praktische kelderkast. De betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een toilet en stortbak.

Woonkamer
De sfeervolle woonkamer en-suite beschikt over een heerlijk lichte voorkamer met erker en marmeren schouw. Middels de en-suite schuifdeuren is de achterkamer bereikbaar met inbouwkast en eveneens marmeren schouw. Aansluitend is de tuingerichte serre gerealiseerd met terrasdeuren naar de tuin. De massieve parketvloer en de kleurrijke glas-in-loodramen maken het plaatje compleet.

Keuken
De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde met toegang naar de tuin. De keuken met een dubbele wandopstelling is hierbij voorzien van lichte kastfronten en inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven en koelkast. Via een pompkraan kan in de keuken gebruik worden gemaakt van het water uit de aanwezige tras.

1E VERDIEPING

Overloop
Vanaf de overloop zijn de slaapkamers en badkamer bereikbaar en via een vaste trap is de 2e verdieping bereikbaar.
De aanwezige dakkapel boven de trapopgang biedt hierbij veel lichtinval en geeft een ruimtelijk effect.

Slaapkamers
In totaal zijn er 2 slaapkamers. De ruim bemeten slaapkamer aan de voorzijde beschikt nog over een originele bedstee, dubbele inbouwkast en mooie glas-in-loodramen. De slaapkamer aan de achterzijde met wastafel en inbouwkast biedt middels terrasdeuren toegang tot het dakterras boven de serre.

Badkamer
De complete badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, 2e toilet en witgoedaansluiting. Het aanwezige dakraam zorgt voor de nodige lichtinval en ventilatie. Via een luik is de achterliggende bergruimte met CV-opstelling toegankelijk.

2E VERDIEPING

De open zolderruimte beschikt over een dakraam, glas-in-loodramen aan de voorzijde en zichtbare spanten en gordingen. Deze ruimte biedt vele mogelijkheden en middels eenvoudige aanpassingen kunnen er extra slaapkamers gerealiseerd worden.

TUIN

De woning beschikt over een tuin rondom. De achtertuin van maar liefst 29 meter diep is heerlijk vrij gelegen op het Noordwesten en voorzien van diverse beplanting en een gazon. De aanwezige stenen berging biedt voldoende plaats voor fietsen en/of tuingereedschappen.

ALGEMENE KENMERKEN

- Vrijstaande jaren '30 woning met stenen berging
- Gelegen op 575 m2 eigen grond in het centrum
- Degelijk gebouwd en voorzien van spouwmuren
- Begane grondvloer van hout en beton, verdiepingsvloeren van hout
- Voorzien van aangebouwde serre aan achterzijde
- Verwarming en warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel (Intergas CW5 2013)
- Deels voorzien van dubbele beglazing
- Oplevering: in overleg