Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN NABIJ HET CENTRUM OP EEN ROYAAL PERCEEL VAN MAAR LIEFST 1320 M2

Dit vrijstaande object is ideaal gelegen op een steenworp afstand van het gezellige centrum van Ouddorp met alle voorzieningen binnen handbereik.

De keuken en badkamer zijn in de loop van de tijd vernieuwd en modern uitgevoerd.
Door de aanwezigheid van zowel slaap- als badkamer op de begane grond, is dit -mede door de locatie- dé perfecte levensloop bestendige woning.
Daarnaast is de woning voorzien van een dubbele- alsmede enkele garage.

INDELING

BEGANE GROND:
De voortuin is aangelegd met een diversiteit aan beplanting. Er bevindt zich een royaal bestrate oprit waardoor er ruime gelegenheid is voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein.
Naast de woning bevindt zich een dubbele garage, maar ook de enkele garage aan de achterzijde biedt voldoende ruimte.

Via de entree aan de zijgevel betreedt u de woning. Vanuit deze hal is de royaal bemeten toiletruimte -in vintage stijl- met toilet en fonteintje toegankelijk. De meterkast heeft 11 groepen + krachtstroom en een kookgroep. Via de vaste trapopgang is de slaapverdieping toegankelijk.
Aan de achterzijde bevindt zich een 1e slaapkamer welke ook ideaal gebruikt kan worden als werk-/hobbyruimte. De royale slaapkamer heeft een vaste kastenwand en biedt rechtstreeks toegang tot de badkamer. De modern uitgevoerde badkamer (2013/2014) heeft witte wandbetegeling in combinatie met een antraciet vloer, waaronder elektrische vloerverwarming. Deze ruime badkamer is van alle gemakken voorzien waaronder een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en designradiator.

Vanuit de hal komt u in de royale L-vormige woonkamer, met een openhaard, een schuifpui aan de voorzijde en raampartijen aan de zijgevel waarbij u een mooi zicht heeft op de tuin, is deze ruimte sfeervol en licht te noemen.

De moderne uitgevoerde keuken (2009/2010) is aan de achterzijde gelegen. Met een spoeleiland, een hoekopstelling en een diversiteit aan inbouwapparatuur waaronder een oven, afzuigkap, keramische kookplaat, vriezer, koelkast, combimagnetron, Quooker en warmhoudlade, een heerlijke ruimte om uitgebreid de lekkerste gerechten te bereiden. De schuifkastenwand biedt meer dan voldoende bergruimte voor al uw proviand.

De begane grond is geheel voorzien van een plavuizenvloer, de muren zijn deels voorzien van spachtelputz wanden.

1E VERDIEPING
Vanuit de entreehal komt u op de overloop. Deze heeft een technische ruimte waar de Cv-combiketel is opgesteld. Deze ruimte is ook geschikt voor de opslag van bergspullen.
Ideaal op deze verdieping is de aanwezige toiletruimte met fonteintje.

Deze verdieping heeft totaal 3 slaapkamers, waarbij de 1e slaapkamer ruim te noemen is en tevens over een loggia aan de voorzijde beschikt. De 2e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft een Frans balkon met 2 deuren, hetgeen een heerlijk zicht biedt op de achterliggende tuin.
De 3e slaapkamer heeft een dakvenster. Achter de knieschotten in de 1e en 2e slaapkamer bevindt zich ruimte voor het bergen van spullen welke niet dagelijks nodig zijn.

EXTERIEUR
De ideaal gelegen achtertuin op het Zuidwesten heeft graszoden, een vijver, diverse beplanting en een terras waar het bij de eerste zonnestralen al heerlijk vertoeven is. Het houten tuinhuis beschikt over 3 stuks zonnepanelen.

ALGEMENE KENMERKEN
- bouwjaar 1980;
- gelegen op een ruime kavel: 1320 m2 eigen grond nabij het centrum;
- dubbele én enkele garage alsmede voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein;
- ca. 2009/2010: badkamer vernieuwd;
- ca. 2013/2014: keuken vernieuwd;
- verwarming via Cv-combiketel (Nefit Ecomline HR) en elektrische vloerverwarming in badkamer;
- warmwatervoorziening via combiketel alsmede Quooker in keuken;
- 3 stuks zonnepanelen aanwezig;
- hardhouten ramen en kozijnen waarin deels dubbele beglazing, waarbij enig regulier onderhoud
wordt aanbevolen;
- toilet, wanden, vloeren, plafonds zijn functioneel doch verdienen wat cosmetische aandacht;
- oplevering in overleg.


OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.