€ 359.000,-

Molendijk 2, 3244AN Nieuwe-Tonge

Molendijk 2, Nieuwe-Tonge

Over deze woning

Makelaar
Sturm Makelaars
Aangeboden sinds
11-01-2022
Aantal keer bekeken
73

Kenmerken

Perceelgrootte
123
Inhoud
674
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Omschrijving

Aan de Molendijk bieden wij te koop aan deze instapklare geschakelde eengezinswoning gelegen op 123 m2 eigen grond. Afgelopen jaar heeft deze woning een hele metamorfose ondergaan; zo zijn alle vloeren voorzien van laminaat, de wanden en plafonds zijn gestuukt en gesausd, zijn er verschillende fraaie loft deuren geplaatst, is de woning compleet geïsoleerd en zijn er twee compleet nieuwe badkamers met elektrische vloerverwarming gerealiseerd. In totaal beschikt de woning over vier slaapkamers waarvan één slaapkamer met aangrenzende badkamer en inloopkast op de begane grond. Hierdoor is de woning niet alleen levensloopbestendig, maar qua woonoppervlakte (167 m2!) ook ideaal geschikt als mantelzorgwoning of voor de grotere gezinnen. In de nabij omgeving zijn diverse voorzieningen waaronder een supermarkt en cafetaria.

Begane grond
Via de hal met mogelijke garderoberuimte is de woonkamer bereikbaar. De woon-/eetkamer betreft een royale ruimte met voldoende daglicht door de vele grote raampartijen. Vanuit deze ruimte is via dubbele deuren de tuin met zonneterras bereikbaar en een berging met buitenom. In deze berging bevinden zich witgoedaansluitingen. Aan de andere zijde van de woonkamer is er een open keuken met aanrecht in hoekopstelling gesitueerd met inbouwapparatuur waaronder een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, magnetron, oven en koel-/vriescombinatie. In de hoek van de keuken is er een meterkast met aansluiting van de nutsvoorzieningen. Verder is er vanuit de keuken toegang tot een praktische trapkast. Via een houten loft deur is er een gang bereikbaar met hier een toilet met fontein, vaste trap naar de verdieping en toegang tot een ruime slaapkamer met balkenplafond. Deze slaapkamer is voorzien van een zelfstandige badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator en een ruime inloopkast.

Eerste verdieping
Zeer ruime overloop met toegang tot een ruime slaapkamer die voorzien is van twee Velux dakramen. Verder is er vanaf de overloop via een kleine vaste tussen trap toegang tot een overloop die toegang biedt tot twee slaapkamers en een badkamer voorzien van zeer royale inloopdouche, ligbad, wandcloset, dubbel wastafelmeubel en designradiator. Tevens bevindt er zich nog een afgesloten ruimte met hier de cv-opstelling (Remeha Avanta ’12) en de witgoedaansluitingen.

Tuin
De achtertuin is geheel betegeld en is gesitueerd op het zuidoosten.

Algemeen
De woning word verwarmd middels (nieuwe)radiatoren, de beide badkamers zijn voorzien van elektrisch vloerverwarming. Het warm water geschied middels de cv-combiketel.
De woning is compleet geïsoleerd met 10 cm Tempex vloerisolatie, 8 cm Rockwool wandisolatie en 8 cm Rockwool en 4 cm Tempex dakisolatie. Het definitieve energielabel dient nog opgemaakt te worden, de verwachting is dat het Label C word.

Locatie