€ 295.000,-

Bouwdijk 18, 3248LA Melissant

Bouwdijk 18, Melissant

Over deze woning

Makelaar
Struijk & Struijk Makelaardij
Aangeboden sinds
07-01-2022
Aantal keer bekeken
119

Kenmerken

Bouwjaar
1910
Perceelgrootte
237
Woonoppervlakte
108
Inhoud
413
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
2

Omschrijving

Op prachtige locatie, net buiten het dorp gelegen, gezellige en karakteristieke dijkwoning met riant uitzicht over de polders van Melissant, zowel aan de voor- als achterzijde.

Indeling begane grond: hal/entree met meterkast; ruime woonkamer voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming en gezellige houtkachel voor genoeglijke winteravonden. De keuken is compact maar van alle gemakken voorzien. Zo beschikt de keuken over een koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat en afzuigkap. Middels drie treden bereikt u de ruime eetkamer, welke is voorzien van plavuizen met vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. Via de eetkamer bereikt u een ruime hal met toiletruimte, wasmachine- en drogeraansluiting, vaste kast met CV-installatie en deur naar de achtertuin. Middels een trap bereikt u de (inpandige) berging welke altijd is gebruikt als werkkamer en eenvoudig omgebouwd kan worden tot een (slaap)kamer. Via deze ruimte bereikt u via een trap een extra berging.

Op verdieping: vanuit de woonkamer bereikt u via een industriële stalen trap de overloop welke toegang geeft tot de grote slaapkamer welke beschikt over een sfeervolle houten vloer. De tweede slaapkamer is voorzien van een plavuizenvloer waaronder vloerverwarming. Deze kamer geeft tevens toegang tot en zolderkamer en moderne badkamer met inloopdouche, ligbad met whirlpool, vaste wastafel in meubel, tweede toilet en vloerverwarming. Achter de knieschotten vindt u voldoende bergruimte.

De achtertuin biedt u rust en een prachtig uitzicht. Hier bevindt zich tevens de berging. Tegenover de woning aan de overkant van de dijk is een voortuin van 82 m² gesitueerd.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910

- Woonoppervlakte 108 m² (conform meetrapport)

- Overige inpandige ruimte 4m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning 413 m³ (conform meetrapport)

- Op loopafstand van supermarkt, snackbar en bakkerij

- Warmwatervoorziening en verwarming middels CV-installatie (Nefit, 2019)

- Voorzien van vloer-, muur-, dak- en glasisolatie

- Op 15 autominuten van Noordzeestranden

- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.