€ 525.000,-

Doetinchemsestraat 6, 3241AA Middelharnis

Doetinchemsestraat 6, Middelharnis

Over deze woning

Makelaar
Struijk & Struijk Makelaardij
Aangeboden sinds
09-10-2021
Aantal keer bekeken
187

Kenmerken

Bouwjaar
1964
Perceelgrootte
496
Woonoppervlakte
120
Inhoud
380
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Omschrijving

Uniek! Deze volledig verbouwde bungalow met ruime aanbouw aan achterzijde in het centrum van Middelharnis. Opzoek naar een levensloopbestendige woning waar je echt niets meer aan hoeft te doen? Dan ben je aan het juiste adres in de Doetinchemsestraat 6. De woning is gelegen op 496 m² eigen grond.

"We hebben de woning gekocht in 2013 en in 2017 volledig verbouwd. Er is destijds 40 m² aangebouwd en het bestaande gedeelte is geheel gerenoveerd. Van alle gemakken voorzien met de nodige luxe afwerking. Daarnaast erg duurzaam en met een mooi aangelegde tuin. Kortom, echt een pareltje!"

Indeling:

Entree met meterkast, garderobe en betegeld toilet met fonteintje; bijkeuken met witgoedaansluiting, CV-opstelling en deur naar buiten; 1e en 2e slaapkamer; ruime woonkamer met plaats voor een grote eettafel en loungehoek en schuifpui naar de tuin. De keuken is op maat gemaakt en bestaat uit een combinatie van staal met eikenhout en is voorzien van een natuursteen werkblad met spoelbak, vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en dubbele koelkast; aanbouw aan achterzijde met ruime 3e en 4e slaapkamer en luxe betegelde badkamer voorzien van een wastafel met marmeren blad, ligbad met staande kraan, ruime inloopdouche en 2e toilet.

Op de gehele begane grondvloer ligt een natuurstenenvloer met vloerverwarming. Het huis is erg duurzaam: 18 cm isolatiemateriaal op de buitenwanden met een strikolith toplaag, dakisolatie, vloerisolatie, HR++ glas en 14 zonnepanelen.

De voortuin bestaat uit een ruime oprit waar meerdere auto's op geparkeerd kunnen worden. Verder is hij begroeid met hortensia's en lavendel. Aan de zijkant van de tuin staat een houten berging met een mogelijkheid tot het opladen van een elektrische auto. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk met bestrating, kunstgras en een terrasoverkapping met elektriciteitsaansluiting. Er zijn elektrische screens aanwezig aan de tuinzijde.

Het huis staat in het centrum van Middelharnis op loopafstand van verschillende supermarkten en scholen. Daarnaast is winkelcentrum D'n Diek nagenoeg aan het einde van de straat.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1964, volledig verbouwd en 40 m² aangebouwd in 2017;

- Woonoppervlakte ca. 120 m²;

- Gebouwgebonden buitenruimte ca. 5 m²;

- Externe bergruimte ca. 6 m²;

- Inhoud woning ca. 380 m³;

- Bitumendak is in 2017 vernieuwd;

- Nabij vele voorzieningen op loopafstand;

- Instapklaar;

- Uitstekend geïsoleerd;

- Voorzien van 14 zonnepanelen;

- Geheel voorzien van hardhouten ramen en kozijnen (m.u.v. aluminium schuifpui) waarin grotendeels HR++ beglazing;

- CV-combiketel wordt gehuurd voor circa € 35,- per maand en is ter overname;

- Oplevering: in overleg.

Locatie