€ 875.000,-

Hoge Pad 30, 3253BJ Ouddorp

Hoge Pad 30, Ouddorp

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
06-10-2021
Aantal keer bekeken
155

Kenmerken

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Perceelgrootte
1222
Woonoppervlakte
205
Inhoud
803
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Omschrijving

Graag willen we deze energiezuinige, goed geïsoleerde en levensloopbestendige vrijstaande woning met compleet woonprogramma op de begane grond, dubbele garage en berging op een ruim bemeten perceel van 1222 m2 eigen grond onder uw aandacht brengen!

Deze aansprekende woning is gasvrij, voorzien van een warmtepomp, maar liefst 27 zonnepanelen en gelegen op korte afstand van het uitgestrekte Noordzeestrand maar ook op loop-/fietsafstand van de dorpskern van Ouddorp met een diversiteit aan voorzieningen.

INDELING

BEGANE GROND:
Entreehal
Via de entreehal betreedt u de woning. De hal is voorzien van mooie houten vloerdelen, een trapopgang met vide, uitgebreide meterkast met krachtstroom en geheel betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De tuingerichte woonkamer met erker aan de voorzijde en terrasdeuren in de zijgevel beschikt over veel lichtinval. De houten vloerdelen en aanwezige speksteenkachel maken het woongenot in deze gezellige ruimte tot een compleet geheel.

Keuken
De landelijke keuken in hoekopstelling is voorzien van een granieten aanrechtblad en diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combioven, koelkast en carrouselkast.

Slaapkamer
De slaapkamer op de begane grond is aan de achterzijde gesitueerd en beschikt over een praktische kastenwand.

Badkamer:
De geheel betegelde badkamer is direct vanuit de slaapkamer toegankelijk en beschikt over een ligbad, douche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en vloerverwarming.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is middels een achterportaal met kastenwand en achterdeur de bijkeuken met vloerverwarming bereikbaar. Dit betreft een praktische ruimte met plavuizenvloer waaronder vloerverwarming en tevens een eigen (achter)ingang waar de warmtepomp, witgoedaansluiting en verdeler van de zonnepanelen zijn opgesteld. Via een vaste trapopgang is de bovengelegen bergzolder bereikbaar.

1E VERDIEPING:
Overloop
Op de overloop met vide is een dakraam gerealiseerd waardoor een lichte ruimte is ontstaan.

Slaapkamers
Op de verdieping bevinden zich in totaal 3 slaapkamers, waarvan 2 met eigen wastafelmeubel.

Badkamer
De 2e complete badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en toilet.

Garage en berging
De dubbele garage beschikt over elektrisch en op afstand bedienbare deuren en een bergzolder.
In de aangebouwde berging is krachtstroomaansluiting en een haard aanwezig en biedt voldoende plaats voor fietsen en/of tuingereedschappen.

Tuin
Aan de voor-, zij- en achterzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde tuin met gunstige ligging op het Zuiden, een gazon en beregeningsinstallatie en diverse borders, vijver en terras. Daarnaast is er voldoende parkeergelegenheid aanwezig met elektrisch en op afstand bedienbare poorten. De opvang van hemelwater vindt plaats in een drietal ondergrondse putten van 5000 liter per stuk.


Algemeen:
- Gelegen op 1222 m2 eigen grond nabij het Noordzeestrand en de dorpskern
- Energiezuinige woning (gasvrij) door de aanwezigheid van 27 zonnepanelen en warmtepomp
- Goed geïsoleerde woning: energielabel A
- Hardhouten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- Verwarming en warmwater middels warmtepomp, deels vloerverwarming
- Oplevering: in overleg