€ 195.000,-

Molendijk 29, 3249AN Herkingen

Molendijk 29, Herkingen

Over deze woning

Makelaar
Struijk & Struijk Makelaardij
Aangeboden sinds
01-10-2021
Aantal keer bekeken
123

Kenmerken

Perceelgrootte
283
Woonoppervlakte
122
Inhoud
419
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Op loopafstand van het Grevelingenmeer ligt deze rustig gelegen dubbele eengezinswoning op een perceel grond van 283 m² eigen grond. Door het samenvoegen van twee woningen is er een mooie ruimte ontstaan, waarbij er een slaap- en badkamer op de begane grond zijn gecreëerd. 

De woning is op loopafstand van de dorpskern met o.a. dagwinkel en bakkerij. De haven van Herkingen is gelegen op loopafstand en in de omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes te vinden.

Indeling begane grond:

entreehal met trapopgang naar eerste verdieping en toegang tot hal; open keuken voorzien van kookeiland met diverse keukenapparatuur; gezellig woonkamer; achtergelegen serre; riante slaapkamer; badkamer voorzien van bad, meubel met wastafel en witgoedaansluiting, CV-installatie en separaat toilet. 

Op verdieping: 

overloop met toegang tot 2 ruime slaapkamer, voorzien van diverse dakramen. 

Het geheel is voorzien van een tuin aan de voorzijde welke beschikt over een ruim terras en 2 houten bergingen. De tuin is gelegen op het zuidwesten, dus prima geschikt voor zonliefhebbers. 

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:

- Bouwjaar ca. 1902;

- Woonoppervlakte 122 m² (conform meetrapport);

- Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² (conform meetrapport);

- Externe bergruimte 23 m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning 419 m³ (conform meetrapport);

- Inhoud bijgebouw 84 m³ (conform meetrapport);

- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel;

- Grotendeels voorzien van dubbel glas; 

- Er is een recht van overpad van toepassing waarbij er toegang moet worden gegeven aan de eigenaren van Molendijk 31, die via de kortst mogelijke route hun schuur moeten kunnen bereiken. 

- Het dak is gedeeltelijk zo'n 15 à 20 jaar geleden vernieuwd;

- Oplevering: In overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Locatie