€ 375.000,-

Pieterstraat 51, 3252BK Goedereede

Pieterstraat 51, Goedereede

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
15-09-2021
Aantal keer bekeken
155

Kenmerken

Soort woonhuis
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1700
Perceelgrootte
88
Woonoppervlakte
85
Inhoud
335
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

In de oude kern van het pittoreske Goedereede staat deze sfeervolle halfvrijstaande woning met aangebouwde berging en gezellige patiotuin.

De oorsprong van deze karakteristieke woning dateert uit circa 1700, de voormalige 2 woningen zijn in 1975 samengevoegd tot één geheel en volledig gerenoveerd en gemoderniseerd.

Het object beschikt over een gezellig woonkamer met gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De licht uitgevoerde keuken is voorzien van allerhande inbouwapparatuur en de badkamer is recentelijk vernieuwd.

Met 2 slaapkamers -en mogelijkheid tot het creëren van een 3e slaapkamer op de overloop- is dit een heerlijk object zonder al te veel onderhoud.

Voor de liefhebber van karakteristiek, stijlvol & gerieflijk wonen met de sfeer van toen en de luxe van nu, is dit een uitgelezen kans!

INDELING

BEGANE GROND:

De entreehal
U betreedt de woning via de hal aan de voorzijde, waarbij de authentiek staldeur, waarachter het toilet is gerealiseerd, zeker de aandacht zal trekken. De deels betegelde toiletruimte is in 2015 geheel passend bij de stijl van de woning gemoderniseerd.

De keuken
In de oorspronkelijke woning van Pieterstraat 49 is de keuken opgesteld. Deze heeft een parallelopstelling met licht uitgevoerde kastfronten, een marmeren aanrechtblad en allerhande inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap met keramische kookplaat, vaatwasmachine, koelkast en combimagnetron. Er is voldoende bergruimte beschikbaar in de aanwezige kasten, lades en apothekerskast.

De badkamer
Aan de achterzijde, toegankelijk vanuit de keuken, bevindt zich de recent vernieuwde badkamer, uitgevoerd met getrommelde terracotta vloertegels, lichte wandbetegeling, een (stort)douche en bijpassend wastafelmeubel. Het authentieke stalraampje aan de achtergevel alsmede materiaal- en kleurkeuze bevestigen ook in deze ruimte de sfeer van het object.

De woonkamer
Door de aanwezige raampartijen aan zowel voor- als zijgevel en de dubbele deuren met toegang tot de patiotuin, is de woonkamer mede door het balkenplafond, de houten vloerdelen en gashaard een gezellige sfeervolle ruimte. In de woonkamer bevindt zich tevens de vaste trapopgang naar de slaapverdieping.

1E VERDIEPING

De royale overloop is voorzien van inbouwspots, kastruimte en een schuifkastenwand.
Desgewenst zou hier een extra slaap- of werkruimte gecreëerd kunnen worden.

De slaapkamers
De 1e slaapkamer is voorzien van een open nok, vaste kasten en een dakkapel aan de achterzijde met zicht op de tuin. De 2e slaapkamer is voorzien van een dakvenster en een wastafelmeubel met zowel warm- als koud watervoorziening.

De berging
Vanuit de Nieuwstraat is -via de aangebouwde berging,- de tuin toegankelijk.
De berging beschikt over plavuizen, meterkast, uitstortgootsteen, wasmachineaansluiting,
Cv-combiketel (Nefit 2020) en de waterontharder (2020)

De tuin
Voor degenen zonder groene vingers, is deze onderhoudsarme patiotuin, gelegen op het Zuiden, ideaal. De combinatie van de natuurstenen bestrating met gepotdekselde houten gevels geven het geheel een bijzonder warme en aangename sfeer.
In de aanwezige tuinkast kunnen eventueel wat tuingereedschappen opgeborgen worden.

ALGEMENE KENMERKEN

- oorspronkelijk gebouwd in circa 1700. Huisnummer 49 en 51 in 1975 samengevoegd tot 1 geheel;
- begane grond vloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout;
- hardhouten ramen en kozijnen waarin grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming middels Cv-combiketel, deels vloerverwarming in woonkamer;
- warmwatervoorziening via Cv-combiketel;
- gelegen op 167 m2 eigen grond;
- gelegen in een omgeving met beschermd stadsgezicht;
- zonnig terras / patiotuin gelegen op het Zuiden;
- verfwerk buiten uitgevoerd in 2020;
- goten en hemelwaterafvoeren vernieuwd/vervangen door zink;
- oplevering: in overleg