€ 280.000,-

Zuiddijk 61 A 138, 3255LV Oude-Tonge

Zuiddijk 61 A 138, Oude-Tonge

Over deze woning

Makelaar
Struijk & Struijk Makelaardij
Aangeboden sinds
15-09-2021
Aantal keer bekeken
181

Kenmerken

Bouwjaar
2006
Perceelgrootte
411
Woonoppervlakte
103
Inhoud
399
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Omschrijving

Nabij de jachthaven en havengebied van Oude-Tonge ligt deze vrijstaande, onderhoudsarme (recreatie)woning. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over zowel een prettige binnen-, maar ook zeker buitenruimte. Het geheel ligt op een perceel van maar liefst 411 m² eigen grond. Aan de voorzijde van het perceel is parkeergelegenheid voor 2 auto's.

De woning is op loopafstand van de dorpskern met winkels en andere voorzieningen. Het luxe park is aan de rand van Oude-Tonge gelegen en zeer geschikt voor mensen die op zoek zijn naar de nodige rust. In de omgeving zijn talloze wandel- en fietsroutes te vinden.  

Momenteel ligt er een voorstel en zijn er (ver)gevorderde gesprekken met de gemeente Goeree Overflakkee én de provincie gaande om de bestemming te wijzigen naar Wonen. Tot die tijd mag u hier 365 dagen recreëren, echter is permanent wonen nog niet toegestaan.

Indeling: entreehal met meterkast, toilet en trapopgang; woonkamer voorzien van 2 openslaande deuren naar tuin en toegang tot 2 slaapkamers; open keuken welke beschikt over diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met wasmachineaansluiting en deur naar tuin. De begane grond is, op de bijkeuken en toilet na, voorzien van een keurige laminaatvloer. 

Op verdieping: overloop met toegang tot twee slaapkamers waarvan één toegang geeft tot een ruimte met dakraam welke ingericht is als kastruimte en één voorzien is van een een luik met vlizotrap naar zolder waarop bergruimte met Cv-installatie. De overloop geeft tevens toegang tot de ruime badkamer welke is voorzien van dakkapel, ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet. 

Het geheel is voorzien een heerlijk ruime tuin rondom de woning met parkeergelegenheid voor meerdere auto's. Aan de achter- en zijkant van de woning bevinden zich meerdere plekjes om van de rust te genieten, waarbij er ook ruimte is gemaakt voor een vrijstaande houten berging en houten overkapping. 

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 2006;

- Woonoppervlakte 103 m² (conform meetrapport);

- Overige inpandige ruimte 7 m² (conform meetrapport);

- Externe bergruimte 8 m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning 399 m³ (conform meetrapport);

- Inhoud bijgebouw 24 m³ (conform meetrapport);

- Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-ketel;

- Onderhoudsarm door o.a. kunststof kozijnen;

- Voorzien van diverse rolluiken aan voorzijde;

- Parkeergelegenheid op eigen terrein;

- Zeer mooie locatie aan de buitenrand van Oude-Tonge;

- Actieve VvE, maandelijkse bijdrage € 50,-;

- Oplevering: In overleg.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.