€ 450.000,-

Sint Joris Doelstraat 13, 3245BA Sommelsdijk

Sint Joris Doelstraat 13, Sommelsdijk

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
03-09-2021
Aantal keer bekeken
134

Kenmerken

Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1913
Perceelgrootte
258
Woonoppervlakte
338
Inhoud
1302
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
7

Omschrijving

Karakteristiek & riant herenhuis met diverse (gebruiks)mogelijkheden in het historische centrum van Sommelsdijk, nabij winkeldijk D'n Diek!

Achter deze mooie authentieke voorgevel bevindt zich een royaal woonhuis met een compleet woonprogramma op de begane grond en waarbij op de verdiepingen thans appartementen zijn gerealiseerd. De naastgelegen voormalige winkelruimte op nummer 15 is eveneens in gebruik als woonruimte. Door de huidige indeling en bestemming voor 'gemengde doeleinden' is object ideaal voor dubbele bewoning, B & B en/of om wonen en werken te combineren.

INDELING:

BEGANE GROND
Entreehal:
Geheel in stijl betreedt u de entreehal met vestibule, trapopgang, marmeren vloertegels en glas-in-lood ramen. De ruim bemeten kelder van circa 4,96m x 3,75m is vanuit de hal toegankelijk.

Woonkamer:
De royale woonkamer van circa 9,32m x 3,82m beschikt over veel lichtinval en is daarbij voorzien van mooie glas-in-lood ramen. Het balkenplafond, parketvloer, schouw, kastenwand maken deze kamer tot een sfeervol geheel. Via een zijdeur is de achtertuin bereikbaar.

Slaapkamer:
Aan de achterzijde van de woonkamer bevinden zich 2 slaapkamers, waarvan 1 met kastenwand. Deze kamers kunnen eventueel ook bij de woonkamer en/of keuken worden betrokken.

Keuken:
De gezellige woonkeuken is tuingericht en voorzien van een houten keukenopstelling met granieten aanrechtblad en inbouwapparatuur waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koel-/vriescombinatie.

Bijkeuken/achterportaal:
Aansluitend is een bijkeuken/achterportaal gerealiseerd met inbouwkasten, CV-opstelling, geheel betegeld toilet met fonteintje en achterdeur naar de tuin.

Badkamer:
Vanuit de bijkeuken is de badkamer op de begane grond toegankelijk. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van ligbad, douche, wastafel en mechanische ventilatie.

Sint Joris Doelstraat nr. 15:
Via een eigen entree aan de voorzijde is het naastgelegen pand op nummer 15 bereikbaar, welke is ingericht als een keurig appartement met een gezellige woonkamer, slaapkamer met deur naar achterplaatsje, halfopen keuken met dakraam en keukenopstelling voorzien van gasfornuis, spoelunit en koelkast en aan de achterzijde een toilet en douche.

1e VERDIEPING:
Overloop:
Via de overloop met witgoedaansluiting zijn 2 appartementen, het balkon aan voorzijde en dakterras aan achterzijde bereikbaar. Door de rechte geveloptrek is deze verdieping optimaal benut.

Appartementen:
De appartementen zijn beiden ingericht met een eigen woonkamer, slaapkamer met inbouwkast, keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en spoelunit en badkamer met wastafel, douche en toilet. De woonkamer van het appartement aan de voorzijde is gelegen boven het appartement op nr. 15. Deze bijzondere ruimte was voorheen in gebruik als bibliotheek en nog voorzien van mooie plafondornamenten en boekenkasten.

2e VERDIEPING:
Overloop:
Via de overloop zijn het 4e en 5e appartement bereikbaar.

Appartementen:
Ook deze appartementen zijn beiden compleet ingericht met een eigen woonkamer, slaapkamer met inbouwkast, keuken voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en spoelunit en badkamer met wastafel, douche en toilet.

Tuin:
De achtertuin biedt de nodige privacy en is voorzien van sierbestrating, gelegen op het Noordoosten en zowel via de woonkamer als de bijkeuken bereikbaar. Achterom aanwezig.

Algemeen:
Het oorspronkelijke bouwjaar brengt met zich mee dat het pand op diverse punten dient te worden gerenoveerd en gemoderniseerd, echter dan bezit u ook iets unieks op een prachtige locatie!

Kenmerken:
- Karakteristiek herenhuis met diverse gebruiksmogelijkheden
- Totaal woonoppervlak 338 m2
- Inhoud 1302 m3
- Compleet woonprogramma op begane grond
- 5 appartementen met eigen voorzieningen - -
- Verwarming middels centrale verwarming
- Warmwatervoorziening d.m.v. CV-combiketel en geiser
- Gedeeltelijk voorzien dubbele beglazing
- Oplevering: in overleg