€ 375.000,-

Emmaweg 8, 3253BD Ouddorp

Emmaweg 8, Ouddorp

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
21-07-2021
Aantal keer bekeken
138

Kenmerken

Soort woonhuis
2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1973
Perceelgrootte
264
Woonoppervlakte
96
Inhoud
342
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Rustig gelegen & levensloopbestendige woning op korte afstand van de dorpskern en het Noordzeestrand.

Deze goed onderhouden 2/1 kap woning beschikt over een garage met elektrisch bedienbare garagedeur, stenen berging en houten tuinhuis, parkeermogelijkheid op eigen terrein en is gelegen op een perceel van 264 m2 eigen grond!

De 1e verdieping is aan de achterzijde vergroot middels een royale dakkapel waardoor op deze verdieping 3 slaapkamers zijn gecreëerd.
De woning is gebouwd in 1973 en rond 1979/1980 vergroot middels een royale dakkapel aan de achterzijde.
Aan de achterzijde bevindt zich de heerlijke tuin met voldoende privacy.
Deze verrassende woning is goed onderhouden, voorzien van grenen houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing.

Kortom, een heerlijk, levensloopbestendig object, goed onderhouden met voldoende ruimte op de begane grond en heerlijke tuin.

INDELING

Entreehal
Via de voortuin van de woning betreedt u via de voordeur de entreehal.
In de hal bevindt zich de meterkast en vaste trapopgang met toegang tot de slaapverdieping.
Onder de trap is een praktische trapkast gerealiseerd, ideaal als bergruimte voor o.a. de stofzuiger.

De deels betegelde toiletruimte heeft een toilet met fonteintje. De functionele badkamer beschikt over een douche en wastafel en is -net zoals het toilet- deels betegeld met een lichte wandtegel.

Woonkamer
De lichte doorzon woonkamer was voorheen opgesplitst in een woon- en slaapkamer.
De tussenmuur is verwijderd waardoor een lichte doorzon-woonkamer is ontstaan.
Middels een relatief eenvoudige aanpassing kan er een muur worden gerealiseerd waardoor een slaapkamer aan de achterzijde ontstaat met een heerlijk uitzicht op de achterliggende tuin.

Keuken
De keurig onderhouden keuken heeft een wandopstelling met marmeren aanrechtblad, gaskookplaat met afzuigkap alsmede een koelkast. Een praktische provisiekast mag uiteraard in deze keuken niet ontbreken. De raam in de zijgevel zorgt voor voldoende lichtvoorziening.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk. Deze is royaal opgezet en beschikt over een vaste kast en toegang tot de achtertuin. Het witgoed en de Cv-combiketel (Intergas 2013) zijn in deze ruimte opgesteld.

De vloeren van de bijkeuken en keuken zijn voorzien van een keurige houtkleur laminaatvloer

VERDIEPING

Overloop
Vanuit de overloop zijn de drie slaapkamers toegankelijk.

Slaapkamers
Door het realiseren van een royale dakkapel aan de achterzijde van de woning beschikt deze verdieping over 3 slaapkamers, waarbij 2 slaapkamers zicht hebben op de achtertuin.
De 1e slaapkamer is royaal bemeten en heeft diverse vaste kasten alsmede voldoende (op)bergruimte.
De 2e en 3e slaapkamer beschikken tevens beide over vaste kasten, waardoor er meer dan voldoende garderobe- en bergruimte aanwezig is.

Tuin
De geheel bestrate oprit biedt parkeergelegenheid voor eventueel meerdere auto’s op eigen terrein.
De tuin aan de achterzijde heeft voldoende privacy en beschikt o.a. over een bestraat terras, buitenkraan, gras met borders en beplanting.

Garage / berging
De stenen garage is circa 18 m2 en beschikt over een elektrisch bedienbare garagedeur.
Aan de achterzijde van de garage is een stenen berging (ca. 12 m2) gebouwd, voorzien van een lichtstraat in het dak en elektriciteit… een ideale ruimte voor een klusser en/of hobbyist.
Het tuinhuis heeft een onderhoudsbeurt nodig en is geschikt voor bijvoorbeeld het stallen van fietsen of tuingereedschappen.

ALGEMEEN
- (oorspronkelijk) levensloopbestendig object
- gelegen nabij duinen & strand
- dorpskern met alle voorzieningen binnen handbereik
- gelegen op 264 m2 eigen grond
- voorzien van grenen houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
- oplevering: in overleg