€ 425.000,-

Zuiddijk 37, 3255LV Oude-Tonge

Zuiddijk 37, Oude-Tonge

Over deze woning

Makelaar
Van Alphen Makelaardij
Aangeboden sinds
01-07-2021
Aantal keer bekeken
201

Kenmerken

Bouwjaar
1920
Perceelgrootte
496
Woonoppervlakte
110
Inhoud
493
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4

Omschrijving

Zoekt u vrijstaand, zoekt u charme, zoekt u iets anders? Dan hebben wij voor u: Zuiddijk 37 te Oude-Tonge.

Deze verzorgde vrijstaande dijkwoning met een aangebouwd terras met overkapping aan de achterzijde is gelegen aan een rustige dijk in Oude-Tonge. Een fijne plek met veel lichtinval en een mooie tuin op het zuidoosten.

Optioneel:
Tevens bestaat er de mogelijkheid om een schuur bij de woning te kopen die zich aan de overzijde van de woning bevindt. Deze zal los verkocht worden van de woning met dien verstande dat de koper van de woning de eerste optie hierop heeft. Het betreft een ruime houten schuur met zolder en ook een berging onder de schuur. De schuur heeft een eigen stroomaansluiting van 220 volt. Naast de schuur bevindt zich nog een betonnen plateau van wat gebruikt kan worden voor opslag of parkeerplaats. De totale oppervlakte (schuur en plateau) is ca.178m2. De bieden vanaf prijs is 50.000 euro.

Omschrijving
1e entree straatzijde, hal met meterkast en trapopgang, de lichte woonkamer van ca. 20m² met een eiken lamelparket, balkenplafond, open haard en professionele airconditioning, de open keuken met een moderne hoekkeukenopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals o.a. een vaatwasser, combimagnetron, inductieplaat, koelkast, afzuigkap. Vanuit de keuken de doorgang naar het overdekte terras en de tuin.

2e entree straatzijde, de bijkeuken met witgoedaansluitingen. Vanuit deze bijkeuken een hal met separaat toilet, de toegang tot de luxe badkamer met inloopdouche en voorzien van een massief eiken wastafelmeubel met dubbele wastafels, designradiator, elektrische vloerverwarming en ook hier een toilet. Vanuit deze hal ook weer een deur naar de keuken en woonkamer.

Eerste verdieping
Op de 1e verdieping bevinden zich naast de overloop nog 4 slaapkamers. Twee wat grotere en twee kleinere slaapkamers. De ouderslaapkamer met een ruime inbouwkast, massief eiken vloer, wastafel en Velux dakraam. Twee slaapkamers met eiken laminaat vloer en een gedeelde dakkapel en 1 slaapkamer met vinyl met plankenmotief en ook hier een Velux dakraam.

Tweede verdieping
Te bereiken via de ouderslaapkamer middels een plafondluik

Overige verdiepingen
Omdat het een dijkwoning betreft bevinden zich aan de tuinzijde de toegangen tot het souterrain. Dit zijn ruime bergingen voor tuinspullen of ander opslag.

Tuin
De fraaie grote tuin is smaakvol ingericht met alleen maar wit bloeiende planten die op verschillende momenten op verschillende stukken in de tuin in bloei komen. Het omsloten karakter van deze tuin biedt u veel rust en privacy, waarbij de overkapping het mogelijk maakt om ongeacht het weertype optimaal van het buitenleven te kunnen genieten. De BBQ kan voortaan altijd aan. In deze tuin vindt u ook een 2e terras van 16m2 en een tuinhuis met daarin een sauna (380 volt). In de tuin meerdere waterbestendige stopcontacten en aansluitingen voor water.

Bijzonderheden
Optimaal geïsoleerd door toepassing van vloer-, muur-, en dakisolatie. Tevens voorzien van isolerende beglazing.
Verwarming en warm water door middel van recent vernieuwde c.v.-gas combiketel (Type: Nefit Trendline HRC30/CW5 uit 2019).
Elektrische installatie compleet vernieuwd in 2017 met aparte saunagroep (380 volt) en een aparte keukengroep.
De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming.
Het meeste buitenschilderwerk dateert van 2021.

Omgeving
De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn prima te noemen en bevinden zich in de nabije omgeving op loop-, fietsafstand van de woning;
De bereikbaarheid van Oude-Tonge is uitstekend te noemen. De woning is gelegen nabij de N59 die vervolgens weer aansluit op de A29. Vanaf het Hellegatsplein zijn de grote steden binnen 30 minuten bereikbaar.

Om onze kopers goed te informeren hebben wij een bouwtechnisch rapport laten opstellen (beoordeling zeer goed) en een energiecheck van de woning.

Locatie