€ 450.000,-

Molendijk 14, Herkingen

Molendijk 14, Herkingen

Over deze woning

Makelaar
Krieger & Witte Makelaars
Aangeboden sinds
06-06-2021
Aantal keer bekeken
44

Kenmerken

Bouwjaar
1961
Perceelgrootte
660
Woonoppervlakte
100
Inhoud
374
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Op een fraaie locatie gelegen vrijstaande woning op een riant perceel eigen grond van 660m² met uw eigen Bed en Breakfast!!!


Heeft u altijd al gedroomd van uw eigen B&B waardoor u eigenlijk gratis kunt wonen? Nu kan het! In Herkingen, direct aan de GR 5, treft u deze vrijstaande woning met op eigen terrein een vrijstaande B&B aan. De GR 5 is een langeafstandswandelpand van Hoek van Holland naar Nice (ca. 2.150 kilometer). De route is grotendeels gemarkeerd met de bekende wit-rood-markeringen voor langeafstandswandelingen en behoort tot de populairste van de Europese langeafstandswandelingen. Doordat de B&B aan deze route ligt komt er een verscheidenheid aan gasten langs.

Hierbij komt ook nog eens dat de woning en de B&B op loopafstand ligt van het grootste zoutwater meer van Europa en de 2 jachthavens die Herkingen rijk is. ’s

Ochtends stapt u naar buiten en ruikt u het zilte van het Grevelingenmeer. De B&B heeft het keurmerk ‘Gastheer Grevelingen’.


Uiteraard moet u ook wonen en dat kan in de vrijstaande woning die naast de B&B staat. Via goed Flakkees gebruik betreedt u de woning via het klompenhok. U komt vervolgens in de professionele ruime keuken met daaraan sluitend de eetkamer.


De doorzonwoonkamer is heerlijk licht en heeft uitzicht op de zonnige en bloemrijke achtertuin met veranda, kas en diverse zonneterrassen.


De badkamer bevindt zich op de begane grond en is voorzien van een inloopdouche, een wastafel, een designradiator en spots in het plafond.

Via de trapopgang in de entree/hal bereikt u de eerste verdieping. Hier treft u naast de overloop nog 3 slaapkamers aan.


U kunt uw gasten verwennen met gerechten waarvan de ingrediënten deels uit eigen tuin komen. (H)eerlijk, biologisch en weten wat u serveert, in de voortuin en de al eerder genoemde kas verbouwd u uw eigen groente en fruit.


Uiteraard is het geen verplichting om de B&B door te zetten. De B&B is eveneens uitermate geschikt als kantoor aan huis voor thuiswerkers, als kapsalon, als gastenverblijf en noem maar op.


Kortom: bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een goedlopend B&B in Herkingen? Maak dan een afspraak met ons om deze woning te komen bezichtigen.


Begane grond


Entree:

Kelderkast (droog), laminaatvloer, meterkast, radiator en de trapopgang.


Woonkamer:

Laminaatvloer, radiator, elektrische haard en een schuifpui.


Eetkamer:

Laminaatvloer en een radiator.


Keuken:

Witgoedaansluitingen, 1 ½ spoelbak, vaatwasser, oven, 6-pits gaskookplaat, afzuigkap, groot werkblad en de cv-opstelling (Remeha Avanta 2015).


Toilet:

Geheel betegeld, zwevend en spots in plafond.


Badkamer:

Inloopdouche, wastafel en spots in plafond.


Eerste verdieping


Overloop:

Laminaatvloer.


Slaapkamer 1:

Laminaatvloer, balkenplafond en een radiator.


Slaapkamer 2:

Laminaatvloer, balkenplafond en een radiator.


Slaapkamer 3:

Laminaatvloer en een radiator.


Zolder:

Vlizotrap, 2 Velux dakvensters en geïsoleerd.


Tuin


B&B

Geïsoleerd, koud en warm water, zwevend toilet, douche en een elektrische kachel.


Tuin:

Kas, vijver, veranda voorzien van een buitenkeuken en elektricteit en een berging


Details


Extra’s:

– Vrijstaande woning;

– Gehele woning v.v. dubbel glas;

– Rolluiken;

– Horecavergunning aanwezig;

– 660m² eigen grond;

– Wordt een stukje grond van de gemeente gehuurd (20m2 voor ca. 23,- p/j);

– Op loopafstand van het Grevelingenmeer en 2 jachthavens;

– B&B ligt aan de GR 5 looproute;

– Groente en fruit uit eigen tuin;

– B&B kan multifunctioneel worden gebruikt (kantoor/praktijk/thuiswerkruimte/kapsalon/gastenverblijf e.d.).