€ 450.000,-

Duivenwaardsedijk 17 d, 3244LG Nieuwe-Tonge

Duivenwaardsedijk 17 d, Nieuwe-Tonge
Bekijk bij de makelaar
Over deze woning
Makelaar
Struijk & Struijk Makelaardij
Aangeboden sinds
22-09-2020
Aantal keer bekeken
83
Kenmerken
Bouwjaar
1996
Perceelgrootte
950
Woonoppervlakte
164
Inhoud
653
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Omschrijving

Ruim en landelijk wonen in deze goed onderhouden 2/1-kapwoning met garage aan de rand van het dorp. Zowel aan de voor- als achterzijde kunt u genieten van een vrij uitzicht over de polder.

De woning beschikt over een prima isolatie en is gelegen op een ruim perceel van 950 m² eigen grond. Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s is aanwezig op eigen perceel.

Indeling begane grond: entreehal met meterkast en geheel betegeld toilet met fonteintje; ruime woonkeuken voorzien van U-opstelling met keramische kookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine; lichte woonkamer met luxe gashaard en openslaande tuindeuren naar terras.

Op verdieping: overloop; 3 ruime slaapkamers, waarvan 1 met vaste kastruimte en 2 met dakkapel; geheel betegelde badkamer voorzien van douche, ligbad en wastafel.

Vaste trap naar tweede verdieping waarop overloop met CV-installatie en toegang tot 4e slaapkamer met vaste kast en dakraam.

Het geheel beschikt over een keurige, riante tuin aan de voor-, zij- en achterkant welke is voorzien van houten schuur, uitzicht over de polders en een aangebouwde garage met o.a. verwarming, water en elektrische garagedeur. De tuin is uiteraard vrij te gebruiken en in te delen naar wens.

Persoonlijke noot van de verkoper:

De verkoop van ons huis is constant een strijd tussen hoofd en hart; gegeven onze leeftijd willen we kleiner gaan wonen maar gevoelsmatig hebben we hier de nodige moeite mee. De hond uitlaten in de aangrenzende polders, de stilte 's avonds bij de ondergaande zon, de tulpenvelden in het voorjaar en de "social talks" bij het tuinieren. En uiteraard het genot van de gashaard voor de frisse en koude avonden.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam, huisnummer en huisletter achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1996

- Perceeloppervlakte 950 m² eigen grond

- Woonoppervlakte 164 m² (conform meetrapport NEN2580)

- Overige inpandige ruimte 28 m² (conform meetrapport NEN2580)

- Externe bergruimte 7 m² (conform meetrapport NEN2580)

- Inhoud 653 m³ (conform meetrapport NEN2580)

- Goed geïsoleerd, energielabel B

- Het dak (op zuidzijde) is uitermate geschikt voor het plaatsen van zonnepanelen

- Riante tuin, achtertuin op het zuiden

- Vrij uitzicht aan voor- en achterzijde

- Op circa 30 autominuten van Rotterdam

- Verwarming en warm water via CV-installatie (Nefit HR, 2013)

- Oplevering: in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangeboden door
Struijk & Struijk Makelaardij

Langeweg 2A
3241 KA Middelharnis
0187 47 02 72
info@struijkstruijk.nl
http://www.struijkstruijk.nl

Locatie