€ 275.000,-

Mariniersweg 23, 3255VE Oude-Tonge

Mariniersweg 23, Oude-Tonge
Bekijk bij de makelaar
Over deze woning
Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
19-09-2020
Aantal keer bekeken
95
Kenmerken
Soort woonhuis
Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1974
Perceelgrootte
328
Woonoppervlakte
126
Inhoud
481
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3
Omschrijving

Op zoek naar een royale halfvrijstaande woning met garage? Kantoor of praktijk aan huis? Kom dan zeker een kijkje nemen in deze drive-in woning met balkon aan zowel voor- als achterzijde, gelegen op een ruim perceel met maar liefst 328 m2 eigen grond!

Deze praktische hoekwoning is deels voorzien van kunststof ramen en kozijnen en gelegen binnen een rustige woonwijk nabij dorpskern, jachthaven, openbaar vervoer en uitvalswegen met parkeren op eigen terrein aan de straatzijde.

INDELING

BEGANE GROND

Entree:
Via de voordeur betreedt u de ruim opgezette hal. Hier bevindt zich de meterkast, een vaste kast met opstelplaats Cv-combiketel (Remeha Avanta 2017) alsmede de vaste trapopgang naar de 1e verdieping.

Garage
De inpandige garage van ca. 18 m2 is bereikbaar vanuit de entreehal en voorzien van een nieuwe garagedeur met loopdeur.

Tuinkamer
Deze ruimte kan multifunctioneel worden gebruikt als bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte aan huis. Door de aanwezigheid van een jasmijnwitte van Bruynzeel keukenopstelling met allerhande inbouwapparatuur waaronder een keramische kookplaat, afzuigkap, oven en Siemens koel-/vriescombinatie behoort een gastenverblijf ook zeker tot de mogelijkheden. Een aansluiting voor de wasmachine is tevens in deze ruimte aanwezig. En via de achterdeur is de vrij gelegen tuin aan de achter- en zijgevel bereikbaar, deze beschikt door de ligging over voldoende privacy.

1E VERDIEPING

Overloop
Vanaf de begane grond is de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich de royaal uitgevoerde deels betegelde toiletruimte met fonteintje. De wanden zijn voorzien van lichte betegeling in combinatie met een antraciet vloer. Middels de vaste trapopgang is de slaapverdieping toegankelijk.

Woonkamer
De L-vormige woonkamer heeft een lichte travertin plavuizen vloer waaronder vloerverwarming als hoofdververwarming. Door de grote raampartijen aan zowel voor- en achterzijde is er veel lichtinval. Via de aangebrachte schuifpui is het balkon aan de achterzijde toegankelijk.

Keuken
De opstelling is functioneel en kan indien gewenst naar eigen inzicht worden gemoderniseerd. De huidige opstelling is voorzien een keramische kookplaat met afzuigkap, een oven, vaatwasmachine, koelkast en dubbele spoelunit.
Via de schuifpui is het terras aan de voorzijde bereikbaar, een ideale plek met vrij uitzicht over de straat onder het genot van een heerlijk kopje koffie. Het terras aan de voorzijde beschikt tevens over elektrisch bedienbare buitenzonwering.

2E VERDIEPING

Overloop
Deze ruimte is voorzien van een Velux dakvenster waardoor er voldoende licht- en ventilatie is.
Achter het aanwezige luik is een kleine bergruimte: ideaal voor bijvoorbeeld kerst(spullen) welke niet dagelijks nodig zijn.
Het separate toilet is uitgevoerd in zwart-wit betegeling. Vanuit de overloop zijn de 3 slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De overloop en slaapkamers zijn voorzien van een lichte uitgevoerde laminaatvloer.


Slaapkamers
De gehele breedte aan de voorzijde is thans in gebruik als ouderslaapkamer. Doordat deze kamer open is tot de nok heeft deze kamer een ruimtelijk karakter.
Aan de achterzijde bevinden zich de overige 2 slaapkamers.

Badkamer
Deze hedendaags uitgevoerde ruimte is in 2016 gemoderniseerd, voorzien van zwart-wit betegeling en van alle gemakken voorzien waaronder een inklapbare douchecabine, wastafelmeubel, designradiator, Velux dakvenster en vloerverwarming.

ALGEMENE KENMERKEN:

- royale halfvrijstaande drive-in woning gelegen op 328 m2 eigen grond met vrij uitzicht aan voor- en
achterzijde;
- gemoderniseerde badkamer (2016);
- verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-combiketel (2017);
- de vloerverwarming is voorzien van een pompschakelaar en is aangebracht op de gehele 1e
verdieping en de badkamer;
- deels kunststof, deels houten ramen en kozijnen waarin dubbele beglazing
(m.u.v. 1 raam in de tuinkamer op begane grond, deze is voorzien van enkele beglazing);
- de spouwmuren zijn na-geïsoleerd, tevens dakisolatie (2014) aangebracht;
- voorzien van royaal balkon aan zowel voor- als achterzijde, beide bereikbaar via een schuifpui;
- parkeergelegenheid op eigen terrein voor meerdere auto’s;
- gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving nabij dorpskern, jachthaven, openbaar
vervoer en uitvalswegen;
- oplevering: in overleg

Aangeboden door
Tanis & Akershoek Makelaardij

Varkensmarkt 11
3252 BT Goedereede
088-4969300
info@tanisakershoek.nl
http://www.tanisakershoek.nl/

Locatie