€ 235.000,-

Molendijk 62, 3248BB Melissant

Molendijk 62, Melissant
Bekijk bij de makelaar
Over deze woning
Makelaar
Struijk & Struijk Makelaardij
Aangeboden sinds
20-03-2020
Aantal keer bekeken
177
Kenmerken
Bouwjaar
1910
Perceelgrootte
203
Woonoppervlakte
128
Inhoud
419
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Omschrijving

Op 203 m² eigen grond gelegen 2/1 kapwoning waarbij diverse verbouwingen afgelopen jaren hebben plaatsgevonden. Er is onder andere een nieuwe keuken geplaatst en aan de achterzijde van de woning staat sinds 2019 een ruime, luxe overkapping.

De woning is rustig gelegen en beschikt aan de achterzijde een heerlijk, vrij uitzicht.

Indeling: entree met meterkast en toilet; lichte woonkamer met woon- en eethoek voorzien van CV-houtkachel en plavuizen waaronder vloerverwarming (gehele begane grond); keuken (2019) voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, oven, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, elektrische boiler en veel bergruimte; lager gelegen bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting, deur en schuifpui naar overkapping/achtertuin. De woonkamer en voordeur hebben een handbediend rolluik.

Op verdieping: overloop; 2 slaapkamer (voorheen 3) waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, inbouwkast en een fantastisch vrij uitzicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een dakkapel. De volledig betegelde badkamer is voorzien van douche, ligbad, wastafel in meubel en 2e toilet.

Vaste trap naar 2e verdieping waarop open zolder voorzien van 2 dakramen, opbergruimte, witgoedaansluiting en CV-ketel. Een extra slaapkamer behoort zeker tot de mogelijkheden.

Achter de woning bevindt zich een diepe tuin voorzien van een luxe overkapping aan huis, een houten tuinhuis met elektriciteit en vrij uitzicht. U dient beperkt recht van overpad te verlenen aan de naaste buren (Molendijk 64).

Persoonlijke noot van de verkoper:

De woning is gelegen in een gezellige en sociale buurt met diverse voorzieningen zoals supermarkt, bakker en basisschool op steenworpafstand. Natuurgebied de Slikken ligt op enkele autominuten afstand en wandelroutes zijn er in overvloed. Tot slot hebben we maandelijks een zeer lage energierekening door het gebruik van de CV-houtkachel en de zonnepanelen.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1910

- Perceeloppervlakte 203 m² eigen grond

- Woonoppervlakte128 m² (confrom meetrapport NEN2580)

- Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² (confrom meetrapport NEN2580)

- Externe bergruimte 11 m² (confrom meetrapport NEN2580)

- Inhoud 419 m³ (conform meetrapport NEN2580)

- Verwarming en warm water via CV-installatie (Remeha Avanta 2007)

- Voorzien van CV-houtkachel waarbij tevens het cv-water wordt verwarmd

- Voorzien van dubbel glas

- Schilderwerk buitenzijde gehele woning recent uitgevoerd

- Voorzien van 10 zonnepanelen (huur, kunnen door koper wel worden overgenomen bij de verhuurder)

- Vrij uitzicht aan achterzijde

- Oplevering in overleg

- Vraagprijs € 235.000,- k.k.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Aangeboden door
Struijk & Struijk Makelaardij

Langeweg 2A
3241 KA Middelharnis
0187 47 02 72
info@struijkstruijk.nl
http://www.struijkstruijk.nl

Locatie