Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Wonen met alle gemak en comfort..

Op zoek naar een levensloopbestendige woning? Dan moet u beslist komen kijken naar deze fraaie vrijstaande woning!
De plek, het vrije uitzicht en de woonomgeving waren redenen voor de huidige eigenaren om voor deze woning te gaan!

Persoonlijke noot verkoper:

“Onze plannen zijn echter anders geworden. Met weemoed gaan wij afscheid nemen van deze fijne woning” De vertrekwens van de huidige eigenaren opent zo de deur weer voor de nieuwe bewoners.

De woning is grotendeels in 2019 gemoderniseerd, extra geïsoleerd en voorzien van een nieuwe luxe badkamer (2022) en keuken (2020). Ook is de eerste verdieping bereikbaar gemaakt met een vaste trap
naar de zolder met een riante dakkapel, waardoor een extra (slaap)kamer is gerealiseerd.

De 13 zonnepanelen en de in 2023 te installeren warmtepomp maken de gehele woning energiezuinig, waardoor het energielabel nog verder zal verbeteren naar A+.

Kortom, het beste van twee werelden, een woning voorzien van alle gemak en comfort en dit alles gecombineerd met een heerlijke tuin op het Westen met een fraai uitzicht over de polder! Hier ziet u nog echt de zon ondergaan.

Een woning die u echt gezien moet hebben...!

Het gevoel van vrijheid ervaren? Dit alles in een rustgevende omgeving nabij het Haringvliet en de blauwe luchten!

De woning en omgeving

De woning biedt u alle comfort, gezelligheid, sfeer, rust en privacy en heeft een speelse indeling.

Bij het betreden van de woning is dan ook meteen de juiste toon gezet en zult u verrast zijn door de ruimte!

De woning beschikt over een woonkamer met een ruime eetkamer die in verbinding staat met de keuken. Op de begane grond bevindt zich een slaapkamer die in verbinding staat met de luxe badkamer.
Vaste trap naar zolder en toegang tot extra (slaap)kamer en bergingen. De eerste verdieping is grotendeels geïsoleerd. De inpandige garage en bijkeuken maken het geheel compleet.

U kunt parkeren op uw eigen oprit (9.70mx4.40m).

Stad aan ’t Haringvliet is gelegen op het eiland Goeree-Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Een eiland vol verrassingen. De gezellige jachthaven, de historische binnenhaven en het
natuurgebied met het strandje aan het Haringvliet bieden u ongekende mogelijkheden. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig. Middelharnis (7 min) is de centrumplaats van het eiland.
Ook bevinden zich diverse landwinkels in de nabije omgeving. In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd. De woning is gelegen nabij alle uitvalswegen zoals de A29, A17 en de dynamische steden
Rotterdam, Roosendaal en Antwerpen zijn goed bereikbaar.

Deze woning combineert een buitengewoon rustige en groene woonomgeving met wooncomfort.

Kom langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal met garderobe, meterkast. Toilet met fonteintje.

Vanuit hal toegang tot woonkamer, slaapkamer en inpandige garage.

Woonkamer met houtkachel, met eetkamer achterzijde, toegang tot de tuin.

De eetkamer staat in verbinding met de luxe keuken met watereiland, extra grote inductie kookplaat met afzuigkap, combi oven-/magnetron, geïntegreerde koelkast met diepvrieslades, vaatwasser, close-in boiler.

Slaapkamer 1 (3.60mx4.20m), ligging voorzijde, toegang tot badkamer.

Luxe badkamer, voorzien van inloopdouche, wastafel-meubel, hangtoilet, regendouche, handdoek-designradiator en fraaie badkamerkast.

Inpandige garage (ca. 24m2) voorzien van elektrische deur. Toegang tot bijkeuken (2.10mx2.05m) met witgoed-opstelling. Vanuit garage toegang tot achtertuin.

Vanuit woonkamer: Vaste trap naar zolder, voorzien van riante dakkapel.

Slaapkamer 2, toegang tot 2 bergingen en opstelplaats Cv-ketel (merk Remeha, bouwjaar 2020), toegang tot 2 bergingen.

Tuinen:

De achtertuin ligt op het Zuidwesten (ca.18.50mx17.00m) voorzien van natuurlijke aanleg met vaste planten, een vijver en een heerlijk gazon. Buitenverlichting, 220-V-aansluiting.
De tuin is via zijpoorten via de voorzijde eveneens bereikbaar. Magnifiek uitzicht over de polder!

Ook de voortuin (4.40mx12.50m) en de zijtuin (16.50mx3.50m) mag er zijn...!

Houten berging

Algemeen:

De woning is grotendeels voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en is goed geïsoleerd. Aan de achterzijde is in 2020 een nieuw kunststofkozijn gemonteerd. Elektrisch uitval zonnescherm en screens aanwezig.
Met de 13 zonnepanelen beschikt de woning nu over het energielabel A. Na montage van de warmtepomp in 2023 is de verwachting dat het label A+ zal worden.

De woning is in nette staat van onderhoud.

Kortom, een heerlijke plek om te wonen.

U kiest voor deze woning omdat:

• De woning beschikt over een ruim perceel;
• De woning mogelijkheden biedt voor levensloopbestendig wonen;
• De woning beschikt over een nieuwe keuken en badkamer;
• De woning een zeer fraaie ligging heeft.

Oplevering in overleg
Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.