€ 950.000,-

Oude Nieuwlandseweg 8, 3253LL Ouddorp

Oude Nieuwlandseweg 8, Ouddorp
Bekijk bij de makelaar
Over deze woning
Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
04-07-2019
Aantal keer bekeken
89
Kenmerken
Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2006
Perceelgrootte
5240
Woonoppervlakte
195
Inhoud
924
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4
Omschrijving

Idyllisch gelegen op loopafstand van duinen en het strand, staat deze in 2006, onder architectuur gebouwde vrijstaande villa. Mede door de indeling is de zijvleugel van alle gemakken voorzien waardoor een gastenverblijf tot de mogelijkheden behoort. De kavel is 5240 m2 groot en grotendeels aangelegd als siertuin met daarbij o.a. een kikkerpoel, waterval, een grasveld met mogelijkheden voor het realiseren van een tennisbaan, alsmede voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. Het weidse uitzicht op de tuin en de duinopgang aan de achterzijde maakt dat u volledig tot rust komt!

Indeling:

Begane grond: De entreehal is door de vide en de hoogte royaal en licht uitgevoerd. In deze ruimte bevinden zich een garderobe-nis en de meterkast (17 groepen + 2x krachtstroom). De geheel betegelde toiletruimte is uitgevoerd met een wandcloset en hoekfonteintje. Middels de hardhouten trap is de 1e verdieping toegankelijk. Het object is voorzien van een onderkelderde ruimte waar zich de bijkeuken/berging alsmede de garage bevinden. De sfeervolle woonkamer is tuingericht, heeft een erker en geeft toegang tot het achterliggende (onderheid) terras via de openslaande deuren. De modern en strak uitgevoerde Tieleman keuken is aan de voorzijde opgesteld, heeft zeer veel bergruimte en is van alle gemakken voorzien waaronder een oven, magnetron, afzuigkap, keramische-/gaskookplaat met wok-brander, vaatwasmachine, koel-/vriescombinatie, koffiemachine en close-in boiler.
Bovendien is de woning levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaapkamer welke voorzien is van een royale kastenwand en aangrenzende badkamer met spanplafond met inbouwspots, hoekligbad, wastafelmeubel met dubbele wastafel, toilet en designradiator.
De begane grond is voorzien van een licht uitgevoerde plavuizenvloer waaronder deels vloerverwarming.

In de zijvleugel bevindt zich een riante ruimte die volledig klaar staat om uw gasten te ontvangen. De aanwezige keukenopstelling heeft een gaskookplaat, afzuigkap en koelkast. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van douche, wastafel en toilet. Zowel aan de voor- als achterzijde bevinden zich toegangsdeuren tot de aanwezig terrassen, waarbij opgemerkt dient te worden dat het terras aan de achterzijde volledig overkapt is waardoor het onder alle weersomstandigheden heerlijk vertoeven is.

1e Verdieping:
De vide is door de aanwezige raampartijen licht en speels qua indeling. De slaapkamer aan de achterzijde heeft een glazen pui hetgeen een prachtig uitzicht biedt op de achterliggende tuin en de duinopgang richting het Noordzeestrand. Deze slaapkamer heeft de beschikking over een eigen badkamer met designradiator, toilet, douchecabine en wastafelmeubel. In de aanwezige inloopkast is de CV- (Nefit 2006) met boilerinstallatie en de mechanische ventilatie unit gesitueerd.
De 2e slaapkamer op deze verdieping is voorzien van een dakkapel.

Kelder:
De kelder is onderverdeeld in 2 separate ruimten. Enerzijds als berging/bijkeuken (ca. 1040 x 340) met wasmachineaansluiting, waterontharder, uitstortgootsteen, trapkast en plavuizen.
Vanuit de berging is de ruim bemeten garage (ca. 440 x 700) toegankelijk. Beide ruimtes zijn voorzien van radiatoren waardoor deze verwarmd kunnen worden.

Tuin:
Via het aanwezig hekwerk aan de voorzijde wordt toegang tot het object verkregen. De gehele achtertuin is omheind door de zgn. “Ouddorpse schurvelingen” Vanaf de aanwezige terrassen, welke grotendeels overkapt zijn, is het heerlijk vertoeven Er zijn twee houten tuinhuizen voor o.a. de grasmaaimachine en overige tuingereedschappen. Het naastgelegen grasveld is gedraineerd waardoor er een tennisbaan gerealiseerd kan worden.

Kenmerken/bijzonderheden:
- onder architectuur in 2006 gebouwde vrijstaande villa
- levensloopbestendig door de aanwezigheid van slaapkamer en badkamer op de begane grond
- deels vloerverwarming op de begane grond (entreehal, toilet, woonkamer, keuken, badkamer)
- het object is o.a. voorzien van een alarminstallatie, bliksemafleider en deels elektrisch bedienbare
zonwering
- ringleiding aanwezig t.b.v. warm watervoorziening
- onderheid terras aan de achterzijde met overkapping en voorzien van gasaansluiting
- hardhouten ramen en kozijnen voorzien van HR ++ beglazing
- 23 zonnepanelen waardoor de woning thans zelfvoorzienend is (3,2 W); de installatie is voor uitbreiding uitgerust
- de Shutters in de logeerkamer zijn elektrisch bedienbaar; de ramen in de keuken zijn voorzien van
ingebouwde jaloezieën
- vakkundig aangelegde tuin met terrassen, waterval, kikkerpoel, bergingen en parkeergelegenheid
voor meerdere auto’s. De tuin is tevens voorzien van een bron met deels automatisch beregening
- het aanwezige grasveld aan de achterzijde is gedraineerd waardoor het realiseren van een
tennisbaan tot de mogelijkheden behoort
- oplevering: in overleg

Aangeboden door
Tanis & Akershoek Makelaardij

Varkensmarkt 11
3252 BT Goedereede
088-4969300
info@tanisakershoek.nl
http://www.tanisakershoek.nl/

Locatie