Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Sfeervol wonen in deze keurig opgeknapte 2/1 kapwoning waarbij diverse authentieke details bewaard zijn gebleven. De woning is voorzien van een prima keuken en badkamer, 3 slaapkamers, een ruim dakterras en een tuin welke toegang geeft tot een aangebouwde stenen berging.

Deze jaren '30 woning is gelegen op een perceel van 101 m² eigen grond.

Indeling begane grond: entreehal met authentieke granitovloer, lambrisering, trapopgang en kelder-/meterkast; sfeervolle L-vormige woonkamer met balkenplafond en keurige eikenhouten vloer; aanbouw met keuken in landelijke stijl voorzien van 60x60 tegelvloer, gaskookplaat, afzuigschouw, oven, vaatwasmachine, koelkast, laminaatvloer en deur naar tuin; geheel betegelde badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet.

Op verdieping: overloop met luik naar bergzolder; 1e slaapkamer met inbouwkast; 2e en 3e slaapkamer met dakkapel, waarvan een met deur naar zonnig dakterras.

Persoonlijke noot van de verkoper: Zelf heb ik dit leuke huis gekocht in oktober 2019. Dat betekent dat er in 2020 veel verbeterd en vernieuwd is. De voorgevel is bijvoorbeeld gerenoveerd en buiten is alles met Sigma systeem afgewerkt. Binnen met Histor Extra. Enkel glas is vervangen door dubbel glas en met veel plezier heb ik een zonneterras gebouwd waardoor ik zomers tot 20.30 in de zon kan zitten. De badkamer is vernieuwd met behoud van de Portugese tegelvloer. O ja: afgelopen zomer ruim 6 kilo blauwe druiven kunnen plukken van de wijnrank! De buurt is gezellig en sociaal, en helpen elkaar waar nodig.

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1933

- Woonoppervlakte 72 m² (conform meetrapport)

- Overige inpandige ruimte 4 m² (conform meetrapport)

- Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² (conform meetrapport)

- Inhoud 325 m³ (conform meetrapport)

- Instapklaar wonen met een keurige badkamer en keuken

- Verwarming en warm water via Cv-installatie (Remeha Avanta 2009)

- Gezellige buurt op loopafstand van supermarkt, speeltuintje, basisschool en openbaar vervoer

- Voorkeur oplevering 1 juli 2022

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.