Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Sfeervol wonen in het centrum van Ooltgensplaat. Deze uitgebouwde 2/1 kapwoning is voorzien van stenen berging en zonnige achtertuin op het westen. 

Het geheel is gelegen op een perceel van 139 m² eigen grond en is zeer gunstig gelegen: Rotterdam, Roosendaal en Breda zijn te bereiken binnen 30 autominuten. 

Indeling: entree met trapopgang en meterkast; lichte woonkamer met houthaard en toog naar woonkeuken met diepe trapkast; keuken in L-opstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur; bijkeuken met CV-ketel  en toegang tot toilet, achtertuin en badkamer voorzien van bad, douche en wastafel. 

Op verdieping: overloop met inbouwkast; vier slaapkamers waarvan twee voorzien van vaste kast. Via een van de slaapkamers is er toegang via een vlizotrap naar de bergzolder. 

Het pad langs de woning geeft toegang tot de zonnige achtertuin welke is voorzien van een stenen berging voorzien van elektriciteit. De tuin beschikt over diverse plekken waardoor je zowel in de zon als schaduw kunt genieten. 

De woning is in z’n geheel voorzien van dubbele beglazing. Gedeeltelijk muur- en dakisolatie is aanwezig. 

Bijzonderheden: 

- Bouwjaar 1925

- Perceeloppervlakte 139 m² eigen grond

- Woonoppervlakte 107 m² (conform meetrapport)

- Externe bergruimte 8 m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning 382 m² (conform meetrapport)

- CV-installatie: Intergas (2011, eigendom)

- De woning is in zijn geheel voorzien van nieuw dubbel glas in 2016

- Parkeren zonder vergunning

- Op loopafstand van supermarkt, scholen en openbaar vervoer

- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.