€ 700.000,-

Voorstraat 4, 3245BH Sommelsdijk

Voorstraat 4, Sommelsdijk
Bekijk bij de makelaar
Over deze woning
Makelaar
Van Rossum Makelaardij
Aangeboden sinds
11-02-2020
Aantal keer bekeken
1175
Kenmerken
Soort woonhuis
Tussenwoning
Bouwjaar
1642
Perceelgrootte
408
Woonoppervlakte
255
Inhoud
1080
Aantal kamers
10
Aantal slaapkamers
8
Omschrijving

Juweel van een herenhuis met koetshuis te koop aan de Voorstraat van Sommelsdijk! Dit statige monument is uitstekend onderhouden. Achter de witte gevel schuilt een zeer ruime woning met maar liefst 8 slaapkamers. De woning heeft veel originele details waaronder een marmeren vloer, authentiek schouw en hoge plafonds met sierlijsten. Achter de woning is een diepe romantisch aangelegde tuin te vinden. Het riante koetshuis met zolder is ook via de Oostelijke Achterweg bereikbaar.



De vraagprijs van € 595.000 k.k. is gebaseerd op aankoop van de woning op (erf-)pachtgrond. De grond is echter ook in volle eigendom te leveren met een waarde van € 150.000, dus woning met eigen grond totaal € 745.000 k.k. Bij aankoop op basis van erfpacht bedraagt de jaarlijkse canon aan bloot eigenaar € 5.000 deze jaarlijkse vergoeding is fiscaal aftrekbaar voor de inkomstenbelasting en bovendien betaalt u geen aflossing op de grond. Kortom, ruim en prachtig wonen met lagere maandlasten! Bel ons gerust.



INDELING:

Begane grond


Via de dubbele entreedeuren komt u binnen in de lange hal met marmeren vloer. Deze centrale  hal geeft toegang tot de woonkamers, keuken en overige ruimtes op de begane grond. De voor achter en zijkamer beschikken over prachtige schouw open haard c.q. houtkachel. De voorkamer is in gebruik als eetkamer en is voorzien van een houten vloer. De achterkamer is in gebruik als zitkamer en voorzien van een prachtige eikenhouten visgraatvloer. 

Aan de andere zijde van de hal is aan de straatzijde een zijkamer. Deze is momenteel in gebruik als kantoor. Hier is ook de meterkast te vinden. Verderop in de lange hal is de toegang tot een tussenhal met het trappenhuis en de toiletruimte. De ruime woonkeuken met hoekopstelling geeft uitzicht op de tuin en beschikt over veel inbouwapparatuur: waaronder een prachtig gasfornuis, afzuigkap, magnetron, oven, koelkast, vaatwasmachine en een stoomoven. Ook de ruime kelder is via de lange hal bereikbaar.



Eerste verdieping

Er zijn 5 slaapkamers op deze verdieping, 3 aan de voorzijde en 2 aan de achterzijde van de woning. De prachtige hoge ramen bieden een heerlijke lichtinval. Via de overloop zijn ook 3 vaste bergruimtes bereikbaar. Één van deze bergruimtes beschikt over witgoedaansluitingen. De royale badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, tweede toilet, bidet en dubbele wastafel met meubel. De badkamer is vanuit de overloop én vanuit de master bedroom bereikbaar. Naast de badkamer zijn de voorzieningen gemaakt voor een tweede toilet op deze verdieping. In één van de bergingen is de mogelijkheid om een 2e badkamer te realiseren. Hier zijn de voorbereidingen voor aanwezig.



Tweede verdieping

Via de vaste trap op de eerste verdieping is de overloop van de zolderverdieping bereikbaar. Op deze verdieping zijn drie slaapkamers en een grote open bergzolder.



Koetshuis

Het koetshuis is via de achtertuin én de Oostelijke Achterweg bereikbaar. Met dit koetshuis is verkoper genomineerd voor de Dorpsherstelprijs. Het koetshuis is in volle glorie gerenoveerd en wordt momenteel als garage en bergruimte gebruikt. Het pand beschikt over een tweede verdieping die met een vaste trap bereikbaar is. Er zijn twee dakramen op de verdieping.



Tuin

De achtertuin is in een romantische sfeer aangelegd. Direct achter de woning is een heerlijk terras. Via twee traptreden komt u in de iets lager gelegen tuin welke voorzien is van een grote border rondom met vaste beplanting, een pad en een groot gazon. Ook is er een prachtige rozenboog. Achterin de tuin, vóór het koethuis is nog tweede terras aangelegd. 



Bijzonderheden:

- Wonen op stand

- Gelegen op een prachtige locatie

- Riant koetshuis

- Romantische achtertuin

- 8 slaapkamers

- mogelijkheid 2e badkamer en 3e toilet

- Originele historische details

- Gelegen dichtbij scholen, winkels en belangrijke voorzieningen

Aangeboden door
Van Rossum Makelaardij

Doetichemsestraat 3
3241 AA Middelharnis
0187 48 63 43
info@vrmakelaardij.nl
http://www.vrmakelaardij.nl

Locatie