Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

VERKOCHT. Levensloopbestendige, vrijstaande woning met dubbele garage, twee badkamers en drie slaapkamers gelegen aan de Bloemendaal 1a te Dirksland (Goeree-Overflakkee).

Indeling

Begane grond

Ruime entree met meterkast en hardhouten trapopgang naar de slaapverdieping. Woonkamer met haard, laminaatvloer, schuifpui naar de tuin, zonwering. Woonkeuken voorzien van L-vormige opstelling met diverse inbouwapparatuur en rolluik. Ruime bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, afzuigkap en deur naar de tuin. Binnendoor bereikbare dubbele garage (waarvan één verwarmd) plus extra berging (verwarmd en voorzien van lichtkoepel).

Slaapkamer met kastenwand en directe toegang tot de badkamer. De badkamer is ook vanaf de gang te betreden. Deze ruimte is enkele jaren terug gemoderniseerd. U treft er een royale douchecabine en een wastafelmeubel. Separaat toilet (zwevend) met handwasbakje.

1e verdieping

Ruime overloop met diverse vaste kasten. In één van deze kasten treft u de cv-combiketel (Nefit Topline). Er zijn twee grote slaapkamers aanwezig, allebei met wastafel en bergruimte achter de knieschotten. Badkamer 2 beschikt over een douchegelegenheid, toilet en wastafel.

De bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap.

Tuin

De achtertuin is omheind en te bereiken via een poort aan de zijkant van het huis. Er is een houten berging aanwezig, alsmede opslagruimte voor het haardhout. Vóór de garages is voldoende parkeergelegenheid voor 2 auto’s.

Afmetingen:

- Woonkamer ca. 7.90 x 5.40/3.45 m;

- Keuken ca. 3.35 x 3.30 m;

- Bijkeuken ca. 3.45 x 3.20 m;

- Slaapkamer begane grond ca. 4.70 x 3.45 m;

- Badkamer begane grond ca. 2.45 x 2.20 m;

- Slaapkamer 2 ca. 4.65 x 4.45 m;

- Slaapkamer 3 ca. 4.50 x 3.50 m;

- Badkamer verdieping ca. 2.15 x 1.25 m;

- Garage 1 ca. 6.85 x 3.70 m;

- Garage 2 ca. 6.90 x 2.55 m;

- Berging bij garage ca. 2.65 x 2.50 m;

- Berging tuin ca. 32.55 x 1.20 m.

Algemeen:

- Totale woonoppervlakte ca. 154 m² excl. garages;

- Totale inhoud ca. 651 m³ incl. garages;

- Perceeloppervlakte 393 m²;

- Bouwjaar ca. 1978 (eerste eigenaar);

- Levensloopbestendig;

- 2 badkamers, waarvan één recent gemoderniseerd;

- Het huis behoeft hier en daar enige modernisering;

- Oplevering september/oktober 2018;

- bouwjaar cv-ketel 2011.