€ 300.000,-

Doelweg 6, 3252AJ Goedereede

Doelweg 6, Goedereede

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
07-09-2021
Aantal keer bekeken
83

Kenmerken

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1949
Perceelgrootte
179
Woonoppervlakte
78
Inhoud
305
Aantal kamers
2
Aantal slaapkamers
1

Omschrijving

Gezellig wonen in het centrum van Goedereede & geen zin om te verbouwen?

Deze knusse goed onderhouden instapklare vrijstaande woning met parkeergelegenheid op eigen terrein, een schuur met zolderruimte, is gelegen in de oude karakteristieke kern van Goedereede op 179 m2 eigen grond en zó te betrekken!

De woning is gebouwd in 1949 en in de afgelopen jaren met hart en ziel verbouwd en bewoond.

INDELING

BEGANE GROND

De entreehal
U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. De hal is voorzien van plavuizen, meterkast (8 groepen), trapopgang naar de slaapverdieping alsmede toegang tot de kelderruimte (191x161).
Het geheel betegelde toilet is netjes uitgevoerd en voorzien van een hoekfonteintje.

De woonkamer
Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar, deze is door de vele raampartijen en gunstige zonligging, zeer licht en sfeervol te noemen; de woonkamer is voorzien van een sfeerhaard, achter de sfeerhaard zit een rookkanaal zodat er evt ook een openhaard of houtkachel gerealiseerd kan worden.

De keuken
De open keuken is opgesteld in een hoek en voorzien van lichte kastfronten, een heteluchtoven, afzuigkap, inductie kookplaat, koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en magnetron.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer in lichte kleurstelling met houtnerf.

De bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de praktische bijkeuken, deze is vanuit de keuken via een deur met prachtig glas-in-lood toegankelijk.
De bijkeuken is opgesplitst in een achterportaal met toegang tot de tuin en een separate ruimte met laminaatvloer en schuifkastenwand, waar tevens de waterontharder is opgesteld.

SLAAPVERDIEPING

De royale overloop heeft een dakkapel en een schuifkastenwand met voldoende bergruimte.
Vanuit de overloop is middels een vlizotrap de geheel bevloerde bergzolder bereikbaar.

De slaapkamer
Aan de achterzijde van de woning is de slaapkamer gesitueerd en heeft voldoende kastruimte voor de complete garderobe.

De badkamer
De voormalige slaapkamer aan de voorzijde is in de loop van de tijd verbouwd tot een royale badkamer. Deze geheel betegelde royale ruimte is van alle gemakken voorzien waaronder een douchecabine, wastafelmeubel, toilet en designradiator.

Middels het plaatsen van een dakkapel/dakopbouw zou de badkamer op de overloop -ter plaatse van de schuifkastenwand- gerealiseerd kunnen worden, waardoor de huidige badkamer weer dienst kan doen als slaapkamer.

ZOLDERVERDIEPING

De geheel bevloerde zolder is via de vlizotrap bereikbaar. Er is voldoende opbergruimte voor al de spullen die niet dagelijks nodig zijn.
Tevens is op deze verdieping de Cv-combiketel (Nefit Proline CW4 2012) opgesteld.

TUIN

Aan de voorzijde is een parkeerplaats gerealiseerd waardoor de auto op eigen terrein geparkeerd kan worden. De tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating en borders voorzien van diverse beplanting.
De goed onderhouden, stenen schuur met zolderruimte is deels betegeld en voorzien van de wasmachineaansluiting, uitstortgootsteen en verwarming.

ALGEMENE KENMERKEN

- begane grond vloeren zijn vervaardigd van beton; verdiepingsvloeren van hout;
- nieuwe hardhouten ramen en kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing (2006 en 2010)
- Nefit HR-comibketel (2012);
- zonwering: markiezen, screens, horren en hordeuren;
- gelegen op 179 m2 eigen grond;
- parkeergelegenheid op eigen terrein;
- afgesloten -onderhoudsvrije- zonnige gelegen tuin op het Zuiden, aanleg in 2015;
- keuken (2006) badkamer, toilet (2012);
- in 2016 zijn de buitengevels geïmpregneerd en in 2017 voorzien van spouwmuurisolatie;
- gelegen in een omgeving met beschermd stadsgezicht;
- oplevering: in overleg

Locatie