Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

R U I M T E, vrijheid, rust. Deze vrijstaande woonboerderij in een 'zijstraat' (de dreef) van de Julianaweg in Melissant biedt ruimte. Heel veel ruimte. De woning moet worden gemoderniseerd, maar is keurig onderhouden. Houten kozijnen zijn door de loop der jaren vervangen door kunststof met dubbel glas en rolluiken. Uitstekend geschikt voor een groter gezin dat iets speciaals zoekt. Maar ook de combinatie wonen/werken kan hier prima. En paardenliefhebbers of hobbyisten met liefde voor oude auto's kunnen hier hun hart ophalen!

Indeling

Begane grond:

Entree met meterkast en trapopgang. Woonkamer met schouw (nog intact) en toegang tot slaapkamer. Slaapkamer met rolluiken. Eetkamer/keuken met schouw (nog intact), vaste kast en eenvoudig keukenblok met spoelbak. Tussenhal met trapkast, toegang tot badkamer met toilet, douchegelegenheid en wastafel. Bijkeuken met eenvoudig keukenblok met spoelbak, aansluiting voor wasmachine en droger, boiler (huur). Tweede bijkeuken met vaste kast, cv-combiketel (bouwjaar 2001) en toegang tot het erf.

1e verdieping:

Ruime overloop met vaste kast en toegang tot slaapvertrekken, ook met vaste kasten. Deur naar plat dak.

Schuur:

De schuur is enorm, opgedeeld in stallen en een grote, open ruimte.

Garageboxen:

Op het erf zijn 6 garageboxen aanwezig.

Weide:

De weide bestaat voor een deel uit eigen grond en voor een deel uit eeuwigdurende erfpacht met een canon van nog geen € 9,- per jaar.

Afmetingen:

- Woonkamer ca. 5.10 x 4.40 m;

- Slaapkamer 1 ca. 3.60 x 2.05 m;

- Keuken ca. 5.10 x 4.25 m;

- Badkamer ca. 2.05 x 1.80 m;

- Bijkeuken 1 ca. 3.75 x 2.80 m;

- Bijkeuken 2 ca. 3.20 x 2.80 m;

- Slaapkamer 2 ca. 4.43 x 3.43 m;

- Slaapkamer 3 ca. 4.30 x 2.50 m;

- Slaapkamer 4 ca. 4.30 x 2.50 m;

- Schuur totaal ca. 16.50 x 7.25 m.

Algemeen:

- Totale woonoppervlakte ca. 124 m² excl. schuur;

- Totale inhoud ca. 996 m³ incl. schuur;

- Perceeloppervlakte 2119 m²;

- Bouwjaar ca. 1964;

- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas;

- Huur boiler € 122,57 per jaar;

- Grotendeels voorzien van rolluiken;

- Hou rekening met een kostenpost voor modernisering, vervanging zachtboard plafonds en herstel van enkele scheuren in de achtergevel.

Meer info? Een bezichtiging inplannen? Bel of mail ons.