Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Ruimte, rust, kindvriendelijk en niet al te ver van Rotterdam vandaan. Deze hoekwoning, gelegen op 183 m² eigen grond, in Stellendam combineert deze aspecten. Deze royale woning is voorzien van 5 slaapkamers, waarvan 2 op zolder met dakkapellen.

Dit huis staat in een heerlijk rustig deel van Stellendam. Binnen een straal van 15 min fietsen kunt u genieten van de rust van de natuur en het strand. Hellevoetsluis, Middelharnis en Ouddorp zijn op korte afstand en goed te bereiken. Rotterdam centrum ligt op 45 min afstand.

Indeling

Begane grond:

- Entree met meterkast en modern toilet met fonteintje

- Lichte woonkamer met zithoek aan voorzijde en trapopgang;

- Moderne open keuken (2013) voorzien van koelkast, vriezer, combi oven/magnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en close-in boiler.

- De schuifpui geeft toegang tot de achtertuin, en daarmee geeft dit de woonkamer een extra ruimtelijke aanblik. De woning is aan de achterzijde voorzien van een elektrisch bedienbare zonwering.

Op de gehele begane grond ligt een PVC-vloer waaronder vloerverwarming.

Eerste verdieping:

- Overloop;

- 1e slaapkamer aan voorzijde met vaste kast en laminaatvloer;

- 2e en 3e slaapkamer met laminaatvloer;

- Nette badkamer (2013) voorzien van ruime inloopdouche met stortdouche, 2e toilet, wastafel in meubel, designradiator en inbouwspots in het plafond.

Tweede verdieping:

- Voorzolder met opstelplaats C.V. installatie (Remeha 2015), wasmachineaansluiting en vaste kast;

- De voor- en achterslaapkamer zijn beide voorzien van een dakkapel waardoor het 2 heerlijk ruime kamers zijn.

De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuidwesten met stenen berging met roldeur, ideaal voor motorrijders en keurig aangelegde voortuin.

Bijzonderheden:

- Bouwjaar 1979

- Perceeloppervlakte 183 m² eigen grond

- Woonoppervlakte 106,4 m² (conform meetrapport)

- Externe bergruimte 13,9 m² (conform meetrapport)

- Inhoud woning 381,8 m² (conform meetrapport)

- Verwarming en warm water via CV-ketel (Remeha 2015)

- Voorzien van kunststof kozijnen waarin dubbele beglazing

- Op loopafstand van supermarkt, scholen en openbaar vervoer

- Oplevering in overleg

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.