Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Gerieflijk wonen nabij het kilometerslange Noordzeestrand in een zeer goed onderhouden halfvrijstaande woning?

De woning is in de loop van de tijd vergroot door een praktische aanbouw. De vrijstaande houten berging met veranda en tuin maken het geheel tot een prachtig plaatje met voldoende privacy!

De woning is recentelijk voorzien van een moderne badkamer en is gelegen op een perceel van 232 m2 eigen grond.

INDELING

BEGANE GROND

Via de vernieuwde voordeur aan de voorzijde komt u in de entreehal. Deze heeft een uitgebreide meterkast met 12 groepen en 3-fase groep. Via de vaste trapopgang komt u op de slaapverdieping.

De toiletruimte is geheel voorzien van lichte betegeling met een sierbies en beschikt over een wandcloset, fonteintje en inbouwspots. Onder de trap bevindt zich de trapkast met toegang tot de kelderruimte waar tevens de waterontharder is geïnstalleerd.

Vanuit de hal is de lichte en gezellige doorzon woonkamer met mooie laminaatvloer en zicht op de tuin bereikbaar. De woonkeuken met plavuizen vloer bevindt zich deels in de aanbouw en is voorzien van een keuken in een hoekopstelling. Het inbouwapparatuur is recentelijk vernieuwd waaronder de oven, inductiekookplaat met afzuigkap en koelkast.
Aansluitend is een kantoor/slaapkamer met kastenwand gerealiseerd.


1E VERDIEPING

Vanuit de overloop zijn 2 slaapkamers, hobby-/wasruimte met witgoedaansluiting en de compleet vernieuwde badkamer bereikbaar. Via het luik met vlizotrap is de bergzolder toegankelijk.

Beide slaapkamers beschikken over een dakkapel en praktische kastenwand, ideaal voor uw garderobe.
De badkamer is recentelijk geheel vernieuwd en modern uitgevoerd. Deze is voorzien van een douchecabine, wastafelmeubel en designradiator.


2E VERDIEPING

Deze geheel bevloerde verdieping heeft een nokhoogte van circa 2 meter en is voorzien van een dakraam.
Op deze verdieping is tevens de Cv-ketel opgesteld (Intergas).


TUIN EN BIJGEBOUWEN

Grenzend aan de aanbouw is een L-vormige berging gerealiseerd waar voldoende mogelijkheden zijn voor het stallen van o.a. fietsen en het plaatsen van allerhande (tuin)gereedschappen.
Deze ruimte is ook heerlijk voor de hobbyisten onder ons!

De zonnige tuin op het Zuidoosten heeft een terras, gazon, diverse beplanting en nieuwe schuttingen met gegarandeerd voldoende privacy. Naast de berging is een sfeervolle veranda gerealiseerd.


ALGEMENE KENMERKEN

- kantoorruimte annex slaapkamer op begane grond;
- 2 Slaapkamers op de 1e verdieping;
- inbouwapparatuur vernieuwd: afzuigkap, koelkast, oven en inductie kookplaat (2020);
- recentelijk vernieuwde, modern uitgevoerde badkamer (2022);
- de gevels zijn opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
- geheel voorzien van dubbele beglazing;
- nieuwe voordeur (2019);
- waterontharder (2020) aanwezig (kelder);
- schuttingen vernieuwd;
- verwarming via de Cv-combiketel (Intergas HR, 2020) en vloerverwarming in keuken;
- warmwatervoorziening middels Cv- combiketel;
- elektrisch bedienbare screens aan voorzijde en bij de aanbouw;
- Oplevering: in overleg.

Meetrapport:
Er is een NEN 2580 meetrapport aanwezig.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. De meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper vrijwaart verkoper alsmede (de medewerkers van) Tanis & Akershoek Makelaardij van alle aansprakelijkheid ter zake van eventueel later te constateren verschillen in maatvoering van zowel gebruiksoppervlakte als inhoud van de woning. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.