€ 245.000,-

Van Aerssenstraat 35, 3245BC Sommelsdijk

Van Aerssenstraat 35, Sommelsdijk

Over deze woning

Makelaar
Van Alphen Makelaardij
Aangeboden sinds
25-11-2022
Aantal keer bekeken
138

Kenmerken

Bouwjaar
1911
Perceelgrootte
91
Woonoppervlakte
93
Inhoud
295
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3

Omschrijving

Een charmante en karakteristieke woning (1910). Ideaal voor starters!
Dichtbij het historisch centrum. Centraal en toch in rustige omgeving! Met winkels, horeca en overige voorzieningen, zoals scholen en ziekenhuis, op loopafstand.
De woning is in goede staat en bevat nog veel authentieke details zoals de voor en achtergevel en de nostalgische trap en overloop. Waarschijnlijk zijn er nog verborgen juweeltjes zoals, nu nog afgedekte, paneeldeuren. Op het ruime zonnige terras kunt u genieten van de stilte.
Sommelsdijk ligt op het eiland Goeree-Overflakkee; een eiland van kust, rust en ruimte en dichtbij het Grevenlingenmeer en het strand (badplaats Ouddorp). Ook de steden Rotterdam, Zierikzee en Roosendaal zijn goed en snel bereikbaar (ook met OV).

Omschrijving
Indeling begane grond:
• Entree/Hal, met garderobe. Met toegang tot de bijkeuken
• Bijkeuken met wateraansluiting en afvoer en meterkast
• Gang met toegang tot badkamer en toilet
• Badkamer met douche (met glazen deuren) en wastafel met mogelijkheid om te vergroten door samentrekken met bijkeuken.
• Toilet
• Keuken (9 m2) met inbouwkast. Koelkast, gaskooktoestel met afzuigkap, oven en magnetron. Mogelijkheid tot plaatsen van inbouw vaatwasser. Toegang tot de buitenplaats en grote L-vormige woonkamer (30 m2) met eet en zit-hoek en royale trapkast.
• Beschutte zonnige buitenplaats met toegang tot de schuur/berging (via achterdeur van de berging toegang tot achterpad).

Eerste verdieping
Indeling verdieping:
• overloop (12 m2) met 2 ruime hang /legkasten en tevens de combiketel.
• 3 slaapkamers; 1 grote slaapkamer aan de voorzijde (15,5 m2) met inbouwkast en 2 slaapkamers aan de achterzijde (6,5 m2)

Tuin
• Beschutte zonnige buitenplaats met toegang tot de schuur/berging (via achterdeur van de berging toegang tot achterpad).

Bijzonderheden
Bouw
Soort woonhuis: eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw: bestaande bouw
Bouwjaar: 1910

Oppervlakten en inhoud
Wonen: 93 m2
Externe bergruimte: 8,5 m2
Perceel: 91 m2
Inhoud: 285 m3

Indeling
Aantal kamers: 4
Aantal slaapkamers: 3
Aantal badkamers: 1
Aantal woonlagen: 2
Voorzieningen:

Energie
Energielabel: ??
Isolatie: dubbelglas, deels dakisolatie
Verwarming: CV ketel
Warm water: CV ketel
CV-ketel: Remeha HR ketel, bouwjaar 2016, eigendom

Eigendomssituatie
volledig eigendom

Buitenruimte
Tuin: achtertuin
Oppervlakte: 24 m2 (zonder berging gerekend)

Bergruimte
Schuur/berging: stenen/houten berging met toegang tot achterpad
Voorzieningen: elektra

Parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Locatie