€ 439.000,-

Boezemweg 14, 3247BB Dirksland

Boezemweg 14, Dirksland

Over deze woning

Makelaar
Tanis & Akershoek Makelaardij
Aangeboden sinds
21-11-2022
Aantal keer bekeken
62

Kenmerken

Soort woonhuis
Vrijstaande woning
Bouwjaar
1930
Perceelgrootte
476
Woonoppervlakte
153
Inhoud
572
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
4

Omschrijving

Deze stijlvolle vrijstaande 30-jaren woning biedt veel ruimte en is centraal gelegen nabij de dorpskern, het ziekenhuis en de Boezem in Dirksland.

Deze woning heeft een geliefde bouwstijl waarbij de authentieke details grotendeels behouden zijn gebleven.
Op een aantal punten zal dit object naar de wensen van deze tijd aanpassing behoeven, maar biedt daartoe tal van mogelijkheden.

Deze fraaie vrijstaande woning met aangebouwde bijkeuken, vrijstaande royale berging en achtertuin met voldoende privacy is gelegen op een ruim perceel van 476m2 eigen grond.


INDELING

BEGANE GROND

Via de voordeur betreedt u de royale entreehal met vaste trap naar de 1e verdieping. De meterkast met 8 groepen is vernieuwd. In de hal bevindt zich tevens een vaste kast en kelderruimte.

Uniek zijn de plavuizen in de hal en de keuken; deze zijn voorzien van ruim 300 jaar oude authentieke plavuizen welke speciaal vanuit Frankrijk zijn overgekomen naar Dirksland.
Het aanwezige toilet is functioneel maar dient gerenoveerd te worden.

Vanuit de hal is de keuken toegankelijk, deze heeft een wandopstelling met granieten aanrechtblad, inbouwspots, 6-pits gasfornuis met oven en afzuigkap.
De achterliggende bijkeuken heeft een schuifkast waarachter het witgoed is opgesteld. Tevens bevindt zich de Cv-combiketel in deze ruimte.

De zeer karakteristieke woonkamer en-suite heeft een erker aan de voorzijde en een kleine uitbouw aan de zijgevel. De vele raampartijen rondom zorgen voor een prettige lichtinval en de fraaie parketvloer en marmeren schouw maken de kamer tot een sfeervol geheel.


EERSTE VERDIEPING

Hier treft u de overloop met kunststof dakkapel welke zorgt voor voldoende lichtvoorziening.
In de voormalige toiletruimte is een doucheruimte gerealiseerd.

De badkamer is functioneel met een ligbad en wastafel, echter dient deze naar eigen inzicht gemoderniseerd te worden.

De 1e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. De naastgelegen 2e slaapkamer is royaal te noemen en voorzien van een wastafel, vaste kastruimte en dakkapel aan de zijgevel.
De 3e slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van het pand, heeft meerdere vaste kasten en toegang tot het balkon aan de voorzijde. Tevens is de badkamer vanuit deze slaapkamer toegankelijk.


TWEEDE VERDIEPING

Via de vaste trapopgang komt u op een royale zolderruimte. Aan de voorzijde is een 4e slaapkamer aanwezig maar er is zeker voldoende ruimte om op deze verdieping een 5e slaapkamer te creëren.

TUIN

De tuin is rondom de woning gesitueerd en heeft een eigen oprit aan de voorzijde. De aangebrachte erfafscheidingen en de aanwezige bomen en begroeiing geven voldoende privacy.
In de betonnen berging is voldoende opbergruimte voor al uw (tuin)gereedschappen en fietsen. Tevens is er een overkapping aanwezig.

BIJZONDERHEDEN

- oorspronkelijk bouwjaar 1930;
- een object voor liefhebbers van karakteristiek wonen;
- de woning dient gemoderniseerd te worden;
- houten ramen en kozijnen, grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
- verwarming en warmwatervoorziening middels HR cv combiketel (Nefit 2017);
- parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig;
- oplevering: in overleg