Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Deze zogenaamde 'Zweedse woning' is afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien: onder andere de isolatie, badkamer, CV-ketel en schuur zijn aangepakt.

De woning is gelegen op 335 m² eigen grond in een rustige omgeving met supermarkt en jachthaven op loopafstand. Het Grevelingenmeer, perfect voor watersportliefhebbers, is om de hoek.

Na de watersnoodramp van 1953 welke vele woningen totaal verwoeste was er op Flakkee en zo ook op Herkingen een grote woningnood ontstaan. De materiële hulp die uit het buitenland kwam na de ramp was echter overweldigend. Vanuit het binnen en buitenland kwam hulp in allerlei vormen. Met name Zweden en Oostenrijk stelden houten huizen beschikbaar welke o.a. in Herkingen werden gebouwd. Zij staan daar aan het Zweosplein; de naam is een samenvoeging van de twee landen.

Indeling: hal/entree met trapopgang, toilet, vaste kast, technische ruimte met wasmachine aansluiting en CV-installatie (Remeha Avanta 2018) en kelder; gezellige en ruime woonkamer met houtkachel. Hal met toegang naar de achtertuin en toegang tot een werk/hobbykamer of desgewenst slaapkamer. Aan de voorzijde gelegen woonkeuken welke is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur.

Op verdieping: overloop met vaste kasten; hoofdslaapkamer voorzien van laminaatvloer en tweede slaapkamer welke eveneens voorzien is van een laminaatvloer; moderne recent aangelegde badkamer voorzien van inloopdouche, 2e toilet en vaste wastafel; vlizo trap naar de zolder welke over de gehele woning loopt.

De rond de woning liggende zonnige tuin is vrij gelegen en beschikt over een naast de woning gelegen berging. De aan de schuur aangebouwde overdekte veranda zorgt voor vele genoeglijke uurtjes droog maar toch buiten zitten..

Voor deze woning is een eigen website met diverse extra tools beschikbaar. U vindt de website door de straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen en af te sluiten met .nl

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte 102 m² (conform meetrapport)

- Externe bergruimte 8 (conform meetrapport)

- Inhoud woning 363 m³ (conform meetrapport)

- Inhoud bijgebouw 26 m³ (conform meetrapport)

- Nagenoeg instapklare woning

- Verwarming en warmwatervoorziening via CV-installatie (2018)

- Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas

- Vrij parkeren op eigen terrein

- Een gezellige, nieuw aangelegde tuin met overkapping

- De woning is afgelopen jaren bijna geheel gerenoveerd

- Het energielabel is F, echter is deze opgemaakt voordat de woning is gerenoveerd. In de renovatie is de isolatie onder handen genomen en zal het huidige energielabel ook beter zijn dan F

- Oplevering in overleg

Wij nodigen u van harte uit om deze instapklare woning in Herkingen met eigen ogen te bewonderen!

De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.