Over deze woning

Kenmerken

Omschrijving

Comfortabel wonen op een prettige plek..!

Iedereen die een beetje de weg weet in Sommelsdijk, kent de Vink. Een fantastische plek om te wonen, waar je ruimte hebt voor alles en iedereen.
Zelfs meer dan dat, want deze 2-1 kap woning is ook nog eens goed geïsoleerd en lekker energiezuinig door de 11 zonnepanelen (2023).

“Persoonlijke noot verkoper”:

“Het is een bijzonder lichte en ruime woning op een leuke plek en ik heb er dan ook bijna 25 jaar met heel veel plezier gewoond. Vooral de ruime achtertuin en het kunnen parkeren
op je eigen terrein heb ik altijd zeer gewaardeerd. Ik ben op een punt gekomen dat ik klaar ben voor de volgende stap”.

Kortom, een degelijk gebouwde en goed geïsoleerde woning en dat in combinatie met een heerlijke tuin en een eigen oprit (7.00mx3.35m).

Wij nodigen u uit voor een bezichtiging!

De woning en omgeving:

De woning beschikt naast de lichte woonkamer op de begane grond over 3 slaapkamers en een badkamer op de 1e verdieping. Met vlizo trap bereikbare 2e verdieping met bergzolder (sta-hoogte 2.35m). Ruime extra uitgebouwde inpandige berging/garage.

De woning is gelegen in de buurt “Sommelsdijk Vogelbuurt West”. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige buurt waar het nog goed wonen en gezellig is.

De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, w.o. scholen, openbaar vervoer, zwembad en winkels.

U kunt ruim parkeren op uw eigen oprit. Ook in de naaste omgeving zijn voldoende parkeerplaatsen aanwezig.

Sommelsdijk is gelegen op het eiland Goeree–Overflakkee. Een eiland van kust, rust, natuur en ruimte! Zo bereikt u binnen 20 minuten Ouddorp aan Zee. Ook steden als Rotterdam, Zierikzee en Antwerpen zijn goed te bereiken.
In Dirksland is het ziekenhuis gevestigd en de winkel- en overige voorzieningen bevinden zich met name in Middelharnis en Sommelsdijk. Recent is de jachthaven van Middelharnis opgeknapt en heeft het weer allure. Dit alles gelegen nabij het Haringvliet. Hier is ook een grote diversiteit aan watersport, sportvissen aanwezig.

Laat u overtuigen en kom langs voor een bezichtiging!

Indeling:

Begane grond:

Entree/hal (2.05mx2.30m), garderobe, toilet, meterkast, vaste trap naar 1e verdieping.

Toilet (0.85mx1.60m) met fonteintje.

Vanuit de hal wordt toegang verkregen tot de woonkamer met zithoek voorzijde (3.45mx5.12m) en eetgedeelte (6.05mx3.00m) met open keuken aan de achterzijde, toegang tot achtertuin en inpandige bijkeuken/berging.

Keuken (2.45mx2.95m) met kunststof aanrechtblad, spoelbak, koelkast, 4-pits gascomfort met afzuigkap en magnetron.

Bijkeuken (3.42mx2.48m), geïsoleerd en voorzien van cv, toegang tot achtertuin.

Inpandige berging (3.02mx2.48m), cv. Toegang via loopdeur naar voorzijde.

1e Verdieping:

Met vaste trap bereikbare 1e verdieping. Overloop, badkamer en 3 slaapkamers.

Slaapkamer 1 (4.15mx2.98m), ligging voorzijde, dakkapel (2009).

Slaapkamer 2 (3.78mx2.98m), ligging achterzijde, Velux-dakraam.

Slaapkamer 3 (3.80mx2.20m), ligging voorzijde, dakkapel (2009).

Badkamer (1.85mx2.03m) met ligbad, 2e toilet en wastafel.

2e Verdieping:

Met vlizo trap bereikbare bergzolder (3.20mx5.12m), opstelplaats cv-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2014) en mv.

Tuinen:

De achtertuin (9.25mx7.95m) met ligging op het Oosten is heerlijk ruim. Deze tuin is keurig aangelegd en de diverse borders met planten maken het geheel compleet.

Voortuin (5.95mx7.95m) met deels eigen oprit (7.00mx3.35m).

Buitenkraan en buitenverlichting.

Algemeen:

De woning is goed geïsoleerd en voorzien van dubbelglas en houten kozijnen, rolluiken begane grond en 1e verdieping voorzijde, nieuwe groepenkast. Kunststof goten rondom het huis.
Recent zijn de hemelwaterafvoeren (hwa's) vervangen door zinken hwa's. Tevens goten voorzijde vervangen door zinken goten.

Met 11 zonnepanelen (2023) is de woning verder verduurzaamd.

U KIEST VOOR DEZE WONING, OMDAT:

• De woning rustig gelegen is;
• De woning is gelegen nabij alle voorzieningen;
• De woning zich in een kindvriendelijke wijk bevindt;
• De woning beschikt over een ruime achtertuin;
• De woning beschikt over een extra ruime inpandige berging.

Oplevering in overleg

Disclaimer:
De inhoud is met de meeste zorg door LiVastGO samengesteld. Voor eventuele onjuistheden c.q. onvolkomenheden sluit LiVastGO iedere vorm van aansprakelijkheid uit. Evenmin kunnen er rechten aan worden ontleend.